📝每日觀點

🎈 今日A股震盪上行，地產板塊漲幅繼續靠前，成交額略有放量。當前，各地都在積極推進地產新政的落地，在新政的刺激下，一線城市的樓市有所升溫，潛在的購房需求得到了一定的釋放，在政策的支持下，市場對地產行業的信心有所提振，隨着政策“組合拳”效果的逐步顯現，地產行業對經濟的拖累或有望有所緩和。從美聯儲官員近期的表態來看，美聯儲當前對降息仍持偏謹慎的態度，市場還會持續博弈美聯儲的降息預期，這會對A股的情緒面造成一定的擾動，但後續A股走勢更多還將是受國內因素決定。當前國內經濟總體溫和修復，內需仍有待繼續提振，各項政策延續服務穩增長的基調，短期A股市場缺乏有效的增量資金，還將呈現存量資金博弈的格局，熱點輪動仍將快速，或可適當均衡配置。

🎊消息面

🎈近日，北上廣深以及天津、珠海、惠州、南京、合肥、蘇州、泉州、廈門等各能級城市，紛紛宣佈下調住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，河北、河南、湖北、海南等省份則已整體施行。

簡評：4月的經濟金融數據顯示，實體經濟需求仍有待提振，地產行業整體偏低迷，在此背景下，央行超預期發佈三項政策，並且設立了保障性住房再貸款3000億，目前多地都在積極進行新政策落地。在政策利好的催化下，地產行業自4月底以來開啓了震盪上行的走勢，今日漲幅繼續靠前。

🎈當地時間週二，美聯儲決策者表示，美國中央銀行需要等待幾個月，以確保通脹確實回到2%的目標路徑，然後再開始降息。

簡評：自去年7月以來，美聯儲將其基準利率保持在5.25%-5.50%的範圍內。從美聯儲的各種表態來看，其對降息仍然是持相對謹慎的態度，何時開啓降息依然具有不確定性。近期市場反覆博弈美聯儲降息預期，對美股及黃金走勢都產生了影響。美聯儲後續還將結合經濟表現以及通脹走勢來綜合決定貨幣政策走向。

🎈昨日，商務部電子商務司負責人介紹2024年1-4月我國電子商務發展情況。1-4月全國網上零售額4.41萬億元，同比增長11.5%，其中實物商品網上零售額3.74萬億元，同比增長11.1%，佔社會消費品零售總額的比重爲23.9%，跨境電商出口佔貨物貿易出口比重穩步提高。

簡評：從數據來看，“以舊換新”政策效應開始顯現，4月份家電和傢俱網絡銷售額增速較上月加快。當前，假日經濟的熱度仍在高位，618購物節也逐步開啓，這些都有助於居民消費潛力的繼續釋放。

👉市場覆盤

🎈5月22日，A股三大指數集體上行。截至收盤，上證指數報3158.54點，微漲0.02%；深證成指報9693.05點，上漲0.12%；創業板指報1877.93點，上漲0.88%；科創100報861.03點，上漲0.54%。申萬一級行業中，各行業漲跌不一，其中，電力設備、房地產、建築裝飾漲幅居前，分別上漲2.72%、1.33%、1.08%；家用電器、食品飲料、有色金屬跌幅靠前，分別下跌1.10%、0.76%、0.74%。3108只個股上漲，2020只個股下跌。

💰資金追蹤

🎈市場成交額爲8343.54億元，較前一交易日小幅放量。兩融餘額昨日收報15382.03億元，較前一交易日上漲。