本文转自：阳光报跃层住宅，是指一套住宅占了两个楼层。其层高与普通住宅一致，住宅内部带有楼梯，不需要通过公用楼梯或电梯来连接上下层的房间。那么，我们在购买跃层住宅时需要注意什么呢？

注意功能分区。跃层住宅通常有两层，在设计时一定要合理地安排各个空间，避免因设计不合理带来太多的不利影响。设计跃层住宅时可按照主客、干湿的标准进行区分，这样不仅可以照顾到主人的休息和娱乐等需求，还能照顾到客人的需求。

注意楼梯设计。由于跃层住宅有两层，而两层之间要用楼梯连接，如果楼梯设计得不合理，就会占用过多的套内面积，所以，楼梯设计得是否合理是购房者在购买跃层住宅时需要重点关注的部分。虽然现在都讲究私密性，但家里难免会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。楼梯最好的位置是在客厅角落，这样可以最大限度地腾出值得利用的空间面积。

注意容积率。跃层住宅并不是现在的购房者购买房屋时的主要选择，所以，一个小区里面往往不会只有跃层住宅，还会有其他类型的房子，这种小区的容积率一般都比较高。而容积率比较高的小区的居住人口多、人员复杂，居住的舒适度就会下降。所以说，大家在购买跃层住宅时，一定要注意小区的容积率。

记者 殷彤 整理