本文轉自：溫州日報

鹿城西部新城核心區概念效果圖。

本報記者 笑銀

繼溫州市仰雙片區中央塗單元B-18、B-20地塊及B-19等地下空間成功掛牌出讓後，同處於鹿城西部新城核心區的“茶花”項目也迎來好消息。根據浙江省自然資源網上交易中心發佈的信息顯示，“茶花”項目仰雙片區中央塗單元B-10地塊將於下月7日掛牌出讓。該地塊建成後將與超高層“榕樹”項目，形成“一花一榕”的城市地標景觀，扮靚甌江沿岸，助推西部時尚城崛起。

圍繞“茶花”地標 多棟商務樓宇將開建

根據發佈的公告信息，仰雙片區中央塗單元B-10地塊位於鹿城鞋都大道與泰力路交叉口的西北側沿江區塊，總用地面積53畝，爲零售商業用地、餐飲用地、批發市場用地、旅館用地、商務金融用地。該地塊容積率1.3-1.5，地上總建築面積爲53274平方米。

據瞭解，該地塊延續城市設計中“茶榕並茂”的主題，將打造成時尚甌越藝術中心“茶花”項目，設計高度爲36.5米，總建築面積超13萬平方米，地上4層、地下2層。“茶花”向上捲曲的“花瓣”寓意着溫州人民昂揚向上的奮鬥精神，每一組“花瓣”都是一個功能分區，共設有劇場、會展、圖書館、非遺館、文化館等功能區。各功能區還能通過設在“花心”處的共享中庭相連，而逐級的退臺將爲市民打造了一處可以遠眺甌江的城市陽臺，集聚人氣。

除“茶花”項目外，與其相鄰的鹿城西部生態新城B-21、B-22地塊以及B-16、18、20地塊等項目也將於今年下半年開工建設，這個位於甌江畔的西部時尚城核心區塊將正式迎來大開發。據悉，鹿城西部生態新城B-21、B-22地塊總用地面積約67.7畝，將打造以高層辦公和裙房商業等功能爲主的超高層建築。其中，B-21地塊地上建築面積135306平方米，建築高度不高於180米，B-22地塊地上建築面積90400平方米，建築高度不高於120米。設計上以“鹿城之冠、璀璨甌江”爲例，採用四個點式塔樓的組合，其中三棟沿東側泰力路佈置，以烘托180米的高塔。

在“茶花”項目後面，鹿城西部生態新城B-16、18、20地塊將建成集商務中心、辦公、餐廳、會議室等地標商務樓宇，總用地面積約37畝。項目在“茶榕並茂”的基礎上，借用溫州建城典故提出“昔日白鹿銜花過，祥雲飛騰郡城生”的設計理念，整體建築形態與相鄰的“茶花”“榕樹”項目相協調。

在“茶花”西首，規劃佈局有城西最高建築“榕樹”。該項目由超高層主樓、裙房及副樓組成。超高層主樓爲279米，其中240米以下有53層，主要爲辦公和衆創空間，從下至上分設集中辦公區、總部辦公區和酒店住宿區等。裙樓4層以商業用途爲主，頂部形如榕樹根系，根莖向上延展，與主樓融爲一體。

完善片區配套 打造城西版中央綠軸

在“強城行動”的引領下，位處甌江沿線的鹿城西部更是成了西部時尚城建設的主陣地。據悉，鹿城西部新城總規劃面積約45.8平方公里，以雙嶼街道作爲新城的主體和核心區，面積13平方公里，將打造城、人、產融合發展的樣板區，將西部新城轉變爲集聚青創人才的目的地和激發創新活力的孵化器。

近年來，鹿城西部新城建設力度持續加大，除上述項目外，鹿城西部生態新城B-08地塊、西部新城地下環路等項目即將開建，還有西部生態新城E-14、15地塊（水街）等項目後續也會陸續啓動。

其中，鹿城西部生態新城B-08地塊總用地面積49畝，已於去年掛牌出讓，將建設百米高商業辦公樓，建築採用“螺旋上升”的佈局，營造更有特點的城市天際線；總投資約4.75億元的西部新城地下環路，總體沿崑崙路、溫金路、三開路和識花路佈置，並橫穿E-16、E-17兩地塊，主線封閉段總長約1.75公里。

在“茶花”的南側，計劃通過開挖一條人工湖的方式，打造一條城西版的“中央綠軸”，兼具商業水街和濱水公園等服務功能，全面建成後南北縱向長度約800米。鹿城西部生態新城E-14、15地塊將打造成水街項目，以輕型餐飲、品牌酒樓、品牌主力店、親子培訓、公園配套爲主要功能定位，形成片區配套，結合活力公園打造西部慢生活。

除此之外，位於5050購物中心南北兩側的溫州市中心醫院雙嶼院區改擴建工程正在推進，計劃明年底建成投用；溫州市第二中學西部新城校區及附屬小學，年內也有望正式開建。根據鹿城區發佈的2024 年政府投資項目計劃表，鹿城西部新城核心區將推進甌潮廣場過街景觀連廊工程、鹿城區檔案新館工程、沿江快速路一期（西段）工程、仰雙片區中央塗單元D-33地塊小學工程、雙金路北段（鞋都大道- 甌江路西延）市政道路工程等衆多項目建設。

另外，該區域內今年還將推出中央塗單元B-06、B-07等10來宗商服地塊，建成後有利於激發產業和商業活力，與周邊的環球商貿港、溫州心卓酒店等項目形成合力，共同推動這座時尚之都成爲產城融合創新高地和城市西部的門戶地標。