23日，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿。对此，万科方面表示，此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。“公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。”业内人士认为，根据可查询的公开信息，这是行业进入深度调整以来，金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银团贷款。

此前，万科曾一度面临债务问题。而本月，万科也向多家银行申请到了大额贷款。具体是5月13日，万科向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款；5月16日，万科在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的商业房地产抵押贷款支持证券；5月20日，万科获得中国银行12亿元贷款。连同这一次银团贷款，在11天的时间中，万科已经从金融市场融资超300亿元（含授信）。

这次万科获得贷款，抵押物是旗下的万纬物流的股权。企查查显示，目前万科物流2697600万元，也就是近270亿元的人民币股权已经被招商银行深圳分行质押。此外，该公司还有2000万元股份被中国银行深圳市分行质押。

曾经，物流产业也是万科重点打造的业务。2015年，万科开始打造自己的物流品牌——万纬物流，并开始通过自建、收购等方式在全国范围内进行仓储网络布局。目前，万纬的核心业务覆盖全国47个主要城市，持有并代运营170+个物流园区，仓储规模超过1200万平方米。

而在房地产行业持续调整的情况下，万科物流业务的表现则相对良好，万纬物流也属于优质资产。根据万科新披露的财报，2023年，物流业务（含非并表项目）实现经营收入41.8亿元，同比增长17.2%，其中高标库营业收入23.0亿元，同比增长6.3%；冷链营业收入（不含供应链业务收入）18.8亿元，同比增长33.9%。甚至在去年3月，万纬物流以佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园三个项目为底层资产，成功实现REIT发行。