本文轉自：經濟參考報

房地產“新”觀察

“真金白銀”利好不斷 房企融資環境改善

金融支持房地產融資“真金白銀”舉措不斷落地。記者5月23日獲悉，萬科與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，截至目前已到賬100億元。截至5月16日，全國297個地級及以上城市已經建立了房地產融資協調機制，“白名單”項目貸款審批金額已達到9350億元。

自1月下旬，住房和城鄉建設部與國家金融監督管理總局聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》以來，融資協調機制已在全國多個城市快速鋪開。

“截至5月16日，不到4個月的時間，‘白名單’項目貸款審批金額已達到9350億元。”國家金融監督管理總局副局長肖遠企日前在國新辦新聞發佈會上表示。

爲加快相關資金到位，國家金融監督管理總局指導商業銀行積極與城市協調機制對接，要求相關銀行建立總行、省分行、二級分支行以及經辦行四級聯動的快速響應機制，採用“評審合一”等模式最大程度縮短業務辦理時限。

得益於銀行支持，房企融資有所改善。國家統計局最新數據顯示，1至4月，房地產開發企業到位資金34036億元，同比下降24.9%，降幅較1至3月收窄1.1個百分點。與此同時，4月，房屋施工、竣工和新開工當月同比分別較3月回升32.1個百分點、2.7個百分點和11.5個百分點。

興業證券研報指出，房屋施工數據的回升，顯示出當前融資協調機制等保交房政策正逐步起效。

金融機構在針對“白名單”項目投放時，一方面，通過建立綠色審批通道、優化業務流程等方式以求“快”，另一方面，也通過深入瞭解企業資質、項目規劃、施工進展等信息來求“穩”。

“並不是列入‘白名單’的項目我們就會直接放行。”一國有大行人士告訴記者，對於“白名單”項目，銀行同樣需要進行審慎的風險評估，“綠色通道”主要體現在優先受理、優化審批和放款流程等方面。（下轉第二版）