改善农民住房条件一直备受关注。

记者从市住房建设和城乡管理局了解到，

2018年、2019年，

全市共安排新型农民集中居住区建设项目291个，

目前进入村庄搬迁或施工阶段的项目已达175个，

开工率为60.14%。

快来看看有你家所在地吗？

具体示范点名单看过来！

徐州市“1211”试点创建工作示范镇（街道）名单

1. 丰县师寨镇

2. 沛县鹿楼镇

3. 睢宁县姚集镇

4. 邳州市新河镇

5. 新沂市棋盘镇

6. 铜山区张集镇

7. 贾汪区潘安湖街道

8. 徐州经济技术开发区徐庄镇

徐州市“1211”试点创建工作农民集中居住示范点名单

（戳图可放大）

改善住房条件分“三步走”

根据江苏省关于加快改善苏北地区农民群众住房条件的有关文件，徐州市结合自身实际情况，将改善农民群众住房条件工作分为三个阶段实施。

到2020年目标任务为：

2019年全面完成全市农村四类重点对象存量危房改造任务；实施改善农民群众住房条件项目611个，将有35.86万户农民群众实现住房条件改善目标；坚持改革创新、先行先试，从市级层面重点抓好“1211”试点创建工作，即创建1个示范县（睢宁县），2个示范片区（丰县湖西扶贫搬迁片区、沛县采煤塌陷地搬迁片区），各县（市）、铜山区、贾汪区，徐州经济技术开发区各创建1个示范镇（街道），各镇（街道）各创建1个农民集中居住示范点。

到2022年目标任务为：

全市农民群众有改善意愿的老旧房屋建设和“空心村”改造基本到位，打造美丽宜居村庄1000个左右，创建特色田园乡村100个左右，9个新型中心镇（小城市）及特色小城镇集聚能力不断增强，历史文化名村和传统村落得到有效保护。

到2035年目标任务为：

全市农民群众住房条件全面改善，城乡空间布局全面优化，城镇化水平显著提升，城乡融合发展体制机制更加完善。

新型农村社区要达到这些标准！

年内计划完成农村四类重点对象的危房改造任务，启动建设城镇社区77个，改善提升农村社区123个，力争让15.37万户农民群众住房条件得到改善。

根据《徐州市加快改善农民群众住房条件工作实施方案》，新建城镇社区原则上建筑面积不少于6万平方米，不低于600户，以多层、小高层和高层建筑为主，户型面积宜控制在80-140平方米；鼓励多个村庄联合建设搬迁新建型农村社区，建设规模宜300户以上，以3层及以下低层建筑为主，户型面积宜控制在60-200平方米；不得对获得省级以上命名的美丽宜居村庄、特色田园乡村、传统村落等村庄进行整体搬迁。

同时，新型农村社区建设要遵循“先地下、后地上”原则，达到“五通五化九到位”标准，即通水、通电、通路、通有线电视、通网络通讯；道路硬化、路灯亮化、景观绿化、污水净化、垃圾无害化；公共教育、医疗卫生、文化体育、社会服务、公共交通、市政公用、公共安全、环境保护和便民服务设施配套到位。健全农村基础设施和公共服务设施长效管护机制，落实管护主体、人员和经费，不断提高管护水平和标准，确保长效运行。

铜山区集中居住具体规划

去年，铜山规划局发布了关于徐州市铜山区乡村建设规划，我们一起来看下↓↓↓

规划行动方案主要涉及16个镇、1个农场。

即大彭镇、汉王镇、刘集镇、棠张镇、张集镇、茅村镇、何桥镇、黄集镇、马坡镇、郑集镇、利国镇、柳泉镇、大许镇、单集镇、伊庄镇、房村镇、沿湖农场。

按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟铜山区规划远期为：“17中心、9片区、98社区”。

大彭镇

大彭镇有14个行政村，56个自然村，10649户，人口33543人，照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、八社区”。

其中，1个中心为大彭镇区，1个片区为循环产业园，8个社区分别是侯楼社区、田巷社区、周棚社区、王门社区、义安社区、沙塘社区、雁楼社区、大彭社区，共节约土地面积6039亩。

计划2019年搬迁安置村庄周棚村周棚、韩楼、西马林、东马林4个自然村共计约1251户，安置地点为周棚村。

原村庄建设用地1415亩，新址控制面积276亩；田巷村田巷、苗山、冯庄3个自然村共计约1285户，安置地点为田巷村，原村庄建设用地1269亩，新址控制面积224亩。

汉王镇

汉王镇有9个行政村，33个自然村，10175户，人口42438人，照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划为远期：“一中心、六社区”。

其中，1个中心为汉王镇区，6个社区分别是赵山片区、虎腰社区、西沿社区、东沿社区、班井社区、马山社区，共节约土地面积6065亩。

刘集镇

刘集镇有15个行政村，83个自然村，20370户，人口63265人，照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、五社区”。

其中，1个中心为刘集镇区，5个社区分别是张集社区、李庄社区、丁孟社区、王套社区、丁场社区，共节约土地面积10530亩。

计划2019年搬迁安置刘集村小刘庄1个自然村共计约140户，安置地点为小刘庄，原村庄建设用地163.5亩，新址控制面积15亩。

棠张镇

棠张镇有17个行政村，51个自然村，13866户，人口约62273人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、六社区”。

其中，1个中心为棠张镇区，6个社区分别是高庄社区、马兰社区、刘塘社区、牌坊社区、后谷堆社区、刘庄社区，共节约土地面积14116.5亩。

计划2019年搬迁安置田河村宋桥1个自然村共计约350户，安置地点为镇区，原村庄建设用地300亩，新址控制面积70亩；

棠张村棠张1个自然村共计约760户，安置地点为镇区，原村庄建设用地600亩，新址控制面积118亩。

计划2019年搬迁安置沙庄村杜庄、崔庄2个自然村共计约340户，安置地点为镇区，原村庄建设用地350亩，新址控制面积50.5亩。

计划2020年搬迁安置高庄村郭湖、奶奶庙、大高庄、冯楼、小潘庄、高尧、小高庄、七圣庙、王屯9个自然村共计约2397户，安置地点为高庄，原村庄建设用地7507亩，新址控制面积384.5亩。

张集镇

张集镇有20个行政村，73个自然村，16265户，人口61701人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、两片区、五社区”。

其中，1个中心为张集镇区，2片区分别为魏集片区、产业片区，5个社区分别是城头社区、水口社区、吴邵社区、梁堂社区、二陈社区，共节约土地面积22136亩。

计划2019年搬迁安置城头村城头、上洪、苗窝3个自然村共计约980户，安置地点为城头村，原村庄建设用地3000亩，新址控制面积1200亩；

水口村水口、小新庄2个自然村共计约670户，安置地点为水口村，原村庄建设用地2900亩，新址控制面积900亩。

茅村镇

茅村镇有13个行政村，64个自然村，16158户，人口50715人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、五社区”。

其中，1个中心为茅村镇区，5个社区分别是洞山社区、大庄社区、龙庄社区、任庄社区、梁山社区，共节约土地面积7078亩。

计划2019年搬迁安置洞山村洞山、鹿庄2个自然村共计约1498户，安置地点为洞山村，原村庄建设用地700亩，新址控制面积300亩。

何桥镇

何桥镇有15个行政村，77个自然村，15434户，人口55067人，按照1＋N模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、三社区”。

其中，1个中心为何桥镇区，3个社区分别是张集社区、付村社区、肖庄社区，共节约土地面积8719亩。

计划2020年搬迁安置何桥村岗叉楼、马路口2个自然村共计约170户，就地集中安置，原村庄建设用地150亩，新址控制面积50亩。

双楼村季楼1个自然村共计约67户，就地集中安置，原村庄建设用地42亩，新址控制面积14亩。

黄集镇

黄集镇有18个行政村，80个自然村，16192户，人口62394人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、八社区”。

其中，1个中心为黄集镇区，8个社区分别是左庄社区、谢庄社区、传楼社区、圣范社区、三座楼社区、吕楼社区、杨庄社区、郓城社区，共节约土地面积8843亩。

计划2019年搬迁安置左庄村前新集、后新集、左庄、韩庄4个自然村共计约1400户，安置地点为后新集，原村庄建设用地1066亩，新址控制面积200亩。

马坡镇

马坡镇有12个行政村，56个自然村，12919户，人口52758人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、四社区”。

其中，一个中心为马坡镇区，一个片区为工业园区，四个社区分别是大新社区、和畅社区、拾段社区、蒋楼社区，共节约土地面积7246亩。

计划2019年搬迁安置大新村秦水口村1个自然村共计约238户，安置地点为大新村小学以东、河马路以南、苏北堤河西侧地块，原村庄建设用地248亩，新址控制面积110亩。

郑集镇

郑集镇有10个行政村，66个自然村，12433户，人口50423人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、九社区”。

其中，一个中心为郑集镇区，九个社区分别是石楼社区、苗湾社区、万村社区、卢楼社区、前鹿社区、沙楼社区、尤楼社区、肖楼社区、高集社区，共节约土地面积4072亩。

计划2019年搬迁安置石楼村前王楼、后王楼、焦庄、单楼、小荣家5个自然村共计约533户，安置地点为八一路以北、铁路以西地块，原村庄建设用地579亩，新址控制面积180亩；

苗湾村大胡庄、苗湾2个自然村共计约200户，安置地点为小李庄新庄以北、徐丰路以南地块，原村庄建设用地132亩，新址控制面积60亩。

利国镇

利国镇有13个行政村，43个自然村，24538户，人口80132人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、六社区”。

其中，一个中心为利国镇区，一个片区为工业区，六个社区分别是吴庄社区、马元社区、谭家社区、西李社区、黄山社区、历湾社区，共节约土地面积5761亩。

计划2019年搬迁安置吴庄村殷庄1个自然村共计约46户，安置地点为吴庄村委会以南、苏庄以北地块，原村庄建设用地70亩，新址控制面积20亩。

柳泉镇

柳泉镇有18个行政村，68个自然村，11790户，人口38881人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、两片区、六社区”。

其中，一个中心为柳泉镇区，两片区为圣戈班工业区、冶金工业区，六个社区分别是前亭社区、高皇社区、西堡社区、东蔡社区、套里社区、北村社区，共节约土地面积5603亩。

计划2019年搬迁安置前亭村前亭村、后亭村、北大荒村、东南岗村、西南岗村5个自然村共计约820户，安置地点为104国道前亭段路东地块，原村庄建设用地750亩，新址控制面积150亩。

大许镇

大许镇有23个行政村，87个自然村，20982户，人口77981人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、十社区”。

其中，一个中心为大许镇区，一个片区为太山片区，十个个社区分别是郑庙社区、简城社区、板桥社区、梨园社区、团埠社区、朱庙社区、大吴社区、岳海社区、西探社区、朱庄社区，共节约土地面积14027亩。

计划2019年搬迁安置郑庙村东桃园、后刘、前夏3个自然村共计约1100户，安置地点为311国道北侧、二八河东侧地块，原村庄建设用地1100亩，新址控制面积200亩。

单集镇

单集镇有21个行政村，116个自然村，12858户，人口40301人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、九社区”。

其中，一个中心为单集镇区，九个社区分别是闫庄社区、姜集社区、新河社区、郁楼社区、贺庄社区、寿山社区、沈桥社区、黄集社区、邢楼社区，共节约土地面积7979亩。

计划2019年搬迁安置姜集村姜集、黑土地、詹庄3个自然村共计约557户，安置地点为姜集，原村庄建设用地745亩，新址控制面积142亩；

闫庄村闫庄、姚湾、贾湾、马园4个自然村共计约446户，安置地点为马园，原村庄建设用地651亩，新址控制面积129亩。

伊庄镇

伊庄镇有16个行政村，75个自然村，11278户，人口35726人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、四社区”。

其中，一个中心为伊庄镇区，四个社区分别是路山社区、吕梁社区、洪山社区、白塔社区，共节约土地面积8284亩。

计划2019年搬迁安置伊庄村石羊湖、蒋王庄、瓦房、陈庄 4个自然村及小庄村前井崖、后山、武山、大庄、小庄5个自然村共计约1115户，安置地点为镇区，原村庄建设用地1225亩，新址控制面积100亩。

房村镇

房村镇有20个行政村，95个自然村，18731户，人口78691人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、一片区、五社区”。

其中，一个中心为房村镇区，一个片区为郭集片区，五个社区分别是温刘社区、新庄社区、窦家社区、大沟里社区、郭集社区、马家社区，共节约土地面积13751亩。

计划2019年搬迁安置温刘村温刘、佟刘、西温庄、张王庄、小殷庄5个自然村共计约912户，安置地点为大寨南路以南、南北主街道以东、刘土井路以西、中心街以北地块，原村庄建设用地1170亩，新址控制面积300亩。

沿湖农场

沿湖农场有4个行政村，18个自然村，862户，人口2669人，按照“1+N”模式进行集中居住规划，拟规划远期为：“一中心、四社区”。

其中，一个中心为沿湖农场，四个社区分别为一分场、二分场、三分场、种牛场，共节约土地面积577亩。

计划2019年搬迁安置一分场程楼1个自然村共计约60户，安置地点为粮管所西侧地块，原村庄建设用地50亩，新址控制面积10亩。

计划2020年搬迁安置二分场姚楼1个自然村共计约58户，安置地点为原饮料厂地块，原村庄建设用地80亩，新址控制面积10亩。

来源：综合自都市晨报、快哉网、楼市徐州、徐州极房生活、徐州房哥

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