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◤ 核心提示：那时我12岁，对香港，对人生，有非常多的幻想。但到埠之后，很短的时间内，看到人情冷暖，差异是这么大，心理很难过。那时候，可说是一夕成长。

90岁的李嘉诚终于退休了。

和霍金的离去一样，他的退休，或许也宣告一个商业时代的谢幕。而如果非要给他的职业生涯强行评个分，作为商界的华人之光，给他打满分不为过。

他的一生极富传奇色彩，从一个逃难的12岁小推销员摇身一变成为香港最大的商业寡头，这80年他走过许多风风雨雨。

他的杀伐决断，让一个小小的塑料花厂，成长为一个市值占据香港GDP 50%的商业帝国。

想要在香港生存，几乎是离不开李嘉诚的产业，香港著名笑星黄子华就曾经说过：“700万人口的香港就是李家城，李家的城”。

而他到底为何如此成功，还要从他的双面人生说起。

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谦逊的李嘉诚

说起李嘉诚，香港人叫他李超人。

这个称号来源于，他总是能够不动声色的超越常人，率先发现商机。

不过，他最欣赏的或许不是超人，而是机器人。

1928年出生的他，意外的对人工智能感兴趣，甚至在早年，还投资了创造阿尔法狗的DEEPMIND公司。

在香港，“围棋人机世纪大战”的当日，李嘉诚甚至一直守在电视机前观看AlphaGo的比赛。

不仅仅是为了赚钱，或许他喜欢机器人还有一层惺惺相惜的理由，做一个成功的商人，他也必须，也不得不像机器人一样，聪明，理性，不情绪化。

和众多首富不一样，他既不谈信仰也不谈理想，相反，最著名的口头禅就是，不赚最后一个铜板。

这要求他无论是在商业上还是投资上，都必须保持十足的冷静和克制，不能够带有任何感情。

终归来说，做生意，永远是一件和人打交道的艺术。如何做人永远是学会如何做生意的首要条件。

因此，从商的那天起，李嘉诚便立下了一条原则，建立自我，追求无我。他不敢怠慢任何一个人。

他谦逊和蔼，温和友善，像一个睿智的长者，为人人称道。

曾经被他接待过的民生银行董事长冯仑，就以一个小弟的姿态，虔诚膜拜了李嘉诚的处事原则，甚至大为赞赏的写了一篇文章：

我们进到电梯口，开电梯门的时候，李先生已经在门口等着我们，然后给我们每个人发名片，这已经出乎我们意料——李先生的身家和地位已经不用名片了！但是他像做小买卖一样给我们发名片。

发名片后我们一个人抽了一个签，这个签就是一个号，就是我们照相站的位置，是随便抽的。

我当时想为什么照相还要抽签，后来才知道，这是为了大家都舒服，彼此不分尊卑。

抽号照相后又抽个号，说是吃饭的位置，原因也是和照相一样。李先生在一个桌子坐15分钟，总共4桌，每桌15分钟，正好一小时。临走的时候他说一定要与大家告别握手，每个人都要握到，包括边上的服务人员，然后送大家到电梯口，直到电梯关上才走。

这样的用心良苦，让无数的人，乐意和他做生意，也会主动和他做生意。

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精明的李超人

然而，正如一个硬币的两面，谦逊的面具下，往往隐藏的是一颗雄心勃勃的心。

作为一个商人，李嘉诚所有的行为背后，都有着他深层的商业逻辑。

甚至可以说他将商业思维这四个字，发挥到了淋漓尽致。

如果说，马云说他对钱不感兴趣是真的，那么李嘉诚对赚钱十分执着也是真的。

对于他来说，所有的商业行为，仿佛最终的目的都只有一个，那就是股东利益最大化。

而股东利益最大化有许多种方法，李嘉诚很多时候总能选出最简单最优的那一种。

作为一个地产商人，拿最简单的拿地盖房子来说，就可以看出他的精明。

和那些傻乎乎盖房子的开发商相比，李嘉诚的囤地赚钱模式显然更加一劳永逸。

许多李嘉诚拿下的地，一囤就是20年。为什么要这样？

因为在地产界，真正赚钱的永远不是起房子的人而是囤土地炒房子的人。

在2014年，李嘉诚开始正式撤离中国前，其旗下的公司在内地的土地储备巅峰时期高达1652万平方米，项目总值近400亿元人民币。

然而，以经济开发为由，李嘉诚拿了这么多廉价的土地，却完全没有要大干一场的意思。

成都的南城都汇，他2004年拿地、分期开发预计2016年竣工，历时12年；

重庆的杨家山，他2007年拿地预计2022年竣工，历时15年时间；

广州黄沙，他早在1994年就拿到了地，2014年却直接打包出售；

重庆2008年24.5亿元囤的地，就在一两个月前，他以200亿的价格出售了。

这其中，任何事都不干，就赚了近10倍，而我们反观其他的地产企业，从拿地到开盘，甚至只有不到一年的时间，最高的毛利率也不过30%多。

因此，中国房地产学会副会长陈国强就曾经一针见血的指出：李嘉诚旗下的长江实业进入内地地产开发的显著特点就是，变相囤地，坐享土地升值。

可以说，姜还是老的辣啊。

怪不得李嘉诚一跑，所有的人都像看到了风向标。

- 03 -

香港梦时代落幕

事实上，李嘉诚并不是对内地区别对待，在香港这同样是他的经商之道。

李嘉诚在香港往往也是第一个进入开发区域，以低价拿地，但最后一个开工、销售，高价卖楼的人。

这些通过地产赚来的钱，被他用来继续小雪球滚大雪球，他投资了香港的零售业、电信业、港口码头、电力能源。

所有和民生有关，门槛极高容易形成垄断的行业，都尽在以他为首的香港四大家族的掌控之中。

2013年1月，据称是一位香港小学生所写的作文《李家的城》在网络上广为流传。

在这篇作文里，这位小学生这样描述了在李嘉诚影响下的香港生活：“屈臣氏、百佳、和记电讯、7-11、惠康……看着一间一间诚哥旗下的物业，我心中有无比的感动。香港内一切的商店，不论是哪种的类型，全是诚哥带给我们的祝福与钦赐。”

浓浓的反讽意味，来自于繁华的香港背后，隐藏着无数中下层人民的酸楚。

也许谁能够想到，在2018年的今天，还有十多万的香港人，住在一个令人窒息的棺材大小的房子里，睡觉甚至连腿都不能伸直呢？

然而贫者无立锥之地的香港，富人却在不断的膨胀，在香港回归后的这20年里，李嘉诚旗下的公司从400亿的规模走向了万亿市值，盈利更是增长近百倍。

然而，香港今日的一切能怪到李嘉诚头上吗？或许并不能，商人逐利不过是天性，时代的变化很难归咎于某个具体的个人，即便他是超人。

话说回来，在如今这个时代，谁会关心那十万人穷困潦倒的生活呢？世人更感兴趣的是，从12岁白手起家到71岁成为华人首富，直至90岁体面退休赢得无数赞誉，这背后有关财富有关成功有关梦想的秘密。

从穷小子到首富，这是一个关于香港梦的时代。在那样的时代，你可以凭一己之力逆天改命，而随着超人退休，香港梦的时代也随之落幕。

换句话说，对于如今在生活边缘苦苦挣扎的十多万香港人，李嘉诚变李超人的路径再也无处可寻，超人留给香港的只剩下一句：

非常感恩，这一生，能够有这个福分。

在李嘉诚的办公室中，挂着这样一幅对联：

发上等愿，结中等缘，享下等福；择高处立，寻平处住，向宽处行。

这或许能够概括李嘉诚这一生在世人面前的形象。李嘉诚的谦逊与勤奋，李超人的精明与无情，都浓缩在世人能够窥探的这句话里面。

然而，我更喜欢李嘉诚回忆自己刚到香港的那番话：

那时我12岁，对香港，对人生，有非常多的幻想。但到埠之后，很短的时间内，看到人情冷暖，差异是这么大，心理很难过。那时候，可说是一夕成长。

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