摘要：南都記者獨家獲得的河套北片區概念規劃徵求意見稿顯示，河套北片區棚改範圍達到32.2公頃，計劃打造成深港融合試驗區，作爲深港科技創新合作區的東門戶，將爲解決深港融合帶來產業空間訴求，計劃打造50萬平方米辦公空間。根據河套北片區概念規劃徵求意見稿顯示，該區域在完成棚改後將被打造成深港融合試驗區。

（來源：深圳大件事）

深圳福田的河套北片區雖然面積不大

但在規劃中

未來這裏將匯聚科技、人才等因素

建設“深港融合試驗區”

因此一直以來都頗受關注

深圳和香港落馬洲河套地區及周邊（2018年5月無人機拍攝）。新華社記者毛思倩 攝

河套北片區地理位置圖

最近，河套北片區有了新動態

河套北片區棚改範圍達32.2公頃

8小區正在徵集棚改意願

5月11日，深圳市福田區河套北片區啓動第一階段棚改前期意願徵集首日，位於福田區南園街道的8個小區開啓老舊小區棚戶區改造前期意願徵集。

南都記者獨家獲得的河套北片區概念規劃徵求意見稿顯示，河套北片區棚改範圍達到32.2公頃，計劃打造成深港融合試驗區，作爲深港科技創新合作區的東門戶，將爲解決深港融合帶來產業空間訴求，計劃打造50萬平方米辦公空間。

此前有媒體報道，福田區南園街道辦事處於5月7日張貼了一則關於開展福田區河套北片區老舊小區棚戶區改造前期意願徵集的公告。徵集時間爲2019年5月11日-6月30日。公告稱——

第一階段前期意願徵集範圍包括：龍閣住宅樓、陽光酒店宿舍、怡興苑住宅小區、福龍樓住宅樓、長虹宿舍樓、赤尾深華宿舍、福濱南住宅小區、上步區建築工程公司住宅小區。

河套北片區改造項目談判

即將展開

事實上

河套北片區棚改要追溯到兩年前

南華村是建於1984年的老舊住宅區，曾作爲當時特區第一批公務員和教師用房。自2017年8月開展意願徵集以來，同意率已達到98%。

項目範圍內建築物計70棟，預估被搬遷房屋2726套。該棚改項目佔地面積約16.19萬平方米，建築面積約23.5萬平方米。

南都記者從深圳市公共交易資源平臺獲悉，目前，福田區河套北片區（南華村）改造項目談判顧問招投標已結束，意味着該片區改造項目談判即將展開。河套北片區改造項目指揮部相關人員也表示，南華村正在準備進行搬遷的簽約動員。

福濱南村

長虹宿舍樓

據瞭解，河套北片區棚改範圍南臨深圳河，北臨濱河大道，西至福田河，棚改範圍32.2公頃。福田區南園街道南華村、赤尾村改造項目，整體處於軌道7號線赤尾站的900米範圍內，通過軌道接駁，項目與華強北商圈、福田中心區及深圳各區交通連接便利。

整個河套北片區

由南華村、赤尾村片區構成

以華強南路爲界

西片區以赤尾村及其他住宅小區爲主

範圍內宗地面積共計133553.3㎡

現狀建築面積共計353809㎡

東片區以南華村爲主

宗地面積共計169187.2㎡

建築面積共計269090㎡

紅色線“基地”即河套北片區

計劃打造深港融合試驗區

根據河套北片區概念規劃徵求意見稿顯示，該區域在完成棚改後將被打造成深港融合試驗區。

由於該區域被華強北、中心區及河套片區環繞，融合電子通訊、國際物流，總部經濟、現代金融服務業以及科技研發文創與信息交流將帶來較大的產業空間訴求。

徵求意見稿中，將該區域規劃出了三種用地結構——居住、產業和商業。在體量分析中，辦公、赤尾回遷房、南華回遷房、保障房等佔了較大比重。此外，該片區計劃打造50萬平方米的辦公空間，提供香港研發能力向深圳產品轉化的空間載體。

此外，南華村片區設計也將配備回遷住宅、保障房、九年一貫制學校、幼兒園及商業及公共配套設施。

對這個片區未來的發展

大家又有什麼期待的呢？

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