12月24日，在全国住房和城乡建设工作会议上，2019年楼市的调控目标“敲定了”！“稳地价、稳房价、稳预期”成为住建部2019年工作的首要目标，但是我们老百姓最关心的，当然是“稳房价”了。一说起房价，真是一个很让人头疼的话题，因为随着房价越来越高，普通老百姓想要买得起房的难度也越来越大，随即越来越多的老百姓步入了“房奴”行列。虽然“稳房价”与“降房价”不能等同，但起码可以抑制房价上涨，这也算一个是“好消息”，如果真的能稳得住，估计就离“降房价”不远了。

“明年，我要买房了，买一个三居室。”小高笑嘻嘻地对大家说。

“是婚房吗？”王阿姨连忙问。

小高没有正面回答，只是很害羞地低下了头，嘴里还喃喃自语。

“啊？什么？”王阿姨向右倾斜身体，努力将耳朵凑到小高的跟前。

“现在房价这么贵，你买房？不会咱们村的房子吧。”乔大姐对于小高的做法很是纳闷。

“我要向城市发展，向城市进军，给孩子创造一个良好的教育环境，不要像他爸爸这样没有文化。”小高目光炯炯有神，直视前方，很坚定地说。

“好，好样的！老刁先给你点个赞！有这样的志向和魄力值得鼓励，而且国家也给了你买房创造了机会。这不，刚刚召开的全国住房和城乡建设工作会议就将‘稳房价’作为了2019年调控楼市的主要任务，这对于你买房绝对是一件好事。”老刁还是忍不住要夸小高几句。

“一平米就要八九千、一万多，我总觉得根本不值那个价。”齐叔深深地叹了一口气。

“‘房子是用来住的，不是用来炒。’这一点住建部已经定位的很清楚，而且我们也知道房价‘太贵了’，可是又有什么办法呢，房价还是无休止地再涨，真不知道什么时候才是头啊！”乔大姐双手掩面，时不时抬头看看大家，那种状态和齐叔神似。

“房价应该是土地价格和建筑物价格的和，但是经过‘炒作’后，现在的房价已经严重高于房子的实际价格，但不可忽视的是房价仍然对房地产经济运行和资源配置起着调节作用。目前，房价最高的还是北京，一平米的价格就超过了5万，房价低于1万的省会城市也在减少，可见房价还是在涨。”老刁在简单分析了什么是房价后，也道出了目前房价的现状。

“我怎么看见现在的房屋产权都变成50年了，不是70年吗？”小高有点疑问。

“首先要说明，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权是我们对自己所购房屋享有的权利，期限为永久；但土地使用权就不一样了，有40年、50年、70年不等，只是最高为70年，但不一定都是70年。当然了，不同用途的土地使用权年限也是不一样的，工业用地50年，居住用地70年，教育、文化、卫生用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。到期后，是我们需要续费的，好像比例是1%至10%吧。”老刁拿着自己的小本子，认认真真、详详细细地给小高解释。

“哦，那我得买一套70年产权的房子。”小高说。

“对，可千万不要图便宜购买小产权的房子呀。”乔大姐故意提高了嗓门，提醒小高。

“这个我明白，小产权的房子没有获得国家相关部门的审批，甚至是在耕地，或者通过非法占用土地的方式盖起的房子，是不受法律保护的。我要买，就买有房产证的，否则不买。”小高点了点头，很肯定地说。

“像以前，你可以说大红本、房产证，但是现在不一样了，已经变成‘不动产权属证书’了，不过道理一样，都是证明你对房屋所享有的权利。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。所以，现在我们买房要拿到‘不动产权属证书’才算放心。”老刁满脸笑容地说。

购房对于一个普通家庭来说，可以说是一件“大事”。但是现在这件“大事”正在演变成一件“难事”，有些家庭为了买得起房，甚至背上了几十年的房贷。有人会问：房价这么贵，为什么还要买？相信“结婚”是不可回避的原因之一，在有房有车的世俗观念影响下，“婚房”也渐渐成为了婚后生活的最大负担。因此，“稳房价”是好事，但是大家更翘首以盼的是房价能够下跌，让普通人都买得起房，就这么简单！

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