原標題:科學城3宗連襟重大產業地，紫光集團底價成交，將建101億項目

天府新區科學城3宗連襟住宅兼商業用地今天拍賣。三宗地合計880.03畝，含小學、幼兒園用地，且住宅是科學城集成電路產業園區配套商品住房，以低於市場均價定向銷售給園區入駐企業和機構及關聯企業和機構的員工，這實屬科學城引進產業的福利。

此次拍賣的三宗連襟地爲重大產業用地，均被紫光集團旗下的成都紫光城潤置業有限公司底價拿下。其中，宗地一280.75畝，成交樓面價3801.67元/㎡；宗地二314.58畝，成交樓面價2153.29元/㎡；宗地三284.70畝，成交樓面價2154.71元/㎡。

（圖中黃色地塊爲一號宗地，藍色地塊爲二號宗地，綠色地塊爲三號宗地；其中，小學用地、幼兒園用地、消防用地不納入出讓範圍，但需要同步建設並無償移交）

此三塊連襟宗地爲二類住宅用地，住宅爲科學城集成電路產業園區的配套商業住房，要求以低於同區域、同時期、同品質新建住房的均價進行銷售，並且購買後5年內不得上市交易。根據出讓文件，這些地塊的住宅、周邊配套最晚將在2021年8月竣工。

除了住宅，一號宗地範圍內將建設面積不少於3萬㎡的集成電路上下游企業集羣產業園區，並負責引入不少於20家與集成電路產業相關的企業和機構入駐，項目總投資不得低於28億元。

二號宗地內將建設面積不低於8萬㎡的天府工業雲研發應用中心，並負責至少引用1家註冊資金不低於5億元的工業雲研發應用企業總部，及不少於5家工業雲產業生態鏈相關的企業和機構入駐。項目總投資不得低於28億元。

宗地三內將建設面積不少於17萬㎡的天府公有云研發應用基地，並負責至少引入1家註冊資金不低於5億元人民幣的公有云研發應用企業總部，及不少於20家與公有云產業生態鏈相關的企業和機構入駐。項目總投資不得低於45億元。

不僅如此，三宗地內還將建設小學、幼兒園、消防、道路、農貿市場、社區用房、公共廁所、文化活動中心、公交站、健身館、社會停車場等公共服務設施，競得人需無償移交天府新區成都直管委員會指定單位。此次宗地的建設要求可以說是非常多了。

據成都日報報道，2017年4月，天府新區成都管委會與紫光集團簽約紫光IC國際城項目，項目總投資超過2000億元，在集成電路製造、研發設計、產業投資基金等領域開展深入合作，共同打造集研發設計、製造及配套於一體的集成電路全產業鏈生態圈。

除此之外，科學城中，已經有中科院成都分院、諾基亞成都研發中心、清華能源互聯網研究院、北大光華管理學院、海康威視、英特爾、中德天翔研發中心等知名科研機構進入，還有衆多大型項目正在引入，此區域必將成爲成都未來高精尖人才的聚集地。

興隆湖板塊已有中建、中鐵、天投、中交這幾個大牌房企入駐開發，雖然都還沒有開售，但大多是“內銷”的產業人員住房，鮮對外銷售。此次拍賣的三宗地也爲“內銷”的產業人員住房，可見，興隆湖是“職住一體”聚集地。

宗地信息

宗地一

宗地位置：煎茶街道茶林村四組、五組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

用地使用性質：二類居住用地（可兼容商業）

面積：280.7522畝

起始價：378萬元/畝

容積率：1.49

商業佔比上限：27.70 %

成交價：378萬元/畝

溢價率：0

競得人：成都紫光城潤置業有限公司

建設要求：①建設包括市政設施用房、公共廁所、幼兒園、社區用房、日間照料中心、文化活動中心、農貿市場、社會停車場、公交首末站、綜合健身房、規劃道路、綠道、綠地等，建成後無償移交天府新區成都管委會指定單位；

②一號宗地範圍內將建設面積不少於3萬㎡的集成電路上下游企業集羣產業園區，並負責引入不少於20家與集成電路產業相關的企業和機構入駐，項目總投資不得低於28億元。

宗地二

宗地位置：天府新區煎茶街道茶林村四、五組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

用地使用性質：二類居住用地（可兼容商業）

面積：209718.29平方米(合314.58畝）

起始價：357萬元/畝

容積率：2.48

商業佔比上限：51.04%

成交價：357萬元/畝

溢價率：0

競得人：成都紫光城潤置業有限公司

建設要求：①建設包括市政設施用房、公共廁所、小學、消防站、規劃道路、綠道、綠地等，建成後無償移交天府新區成都管委會指定單位；

②一號宗地範圍內將建設面積不少於8萬㎡的天府雲研發應用中心，並負責至少引用1家註冊資金不低於5億元的工業雲研發應用企業總部，及不少於5家工業雲產業生態鏈相關的企業和機構入駐。項目總投資不得低於28億元。

宗地三

宗地位置：煎茶街道茶林村四、六、七組，鹿溪河村五組（科學城中路南側，天府大道西側）

用地使用性質：二類居住用地（可兼容商業）

面積：189801.58平方米(合284.70畝）

起始價：338萬元/畝

容積率：2.35

商業佔比上限：54.02 %

成交價：338萬元/畝

溢價率：0

競得人：成都紫光城潤置業有限公司

建設要求：①建設包括市政設施用房、規劃道路、綠道、綠地、幼兒園等，建成後無償移交天府新區成都管委會指定單位；

②一號宗地範圍內將建設面積不少於17萬㎡的天府雲研發應用基地，並負責至少引用1家註冊資金不低於5億元的公有云研發應用企業總部，及不少於20家公有云生態鏈相關的企業和機構入駐。項目總投資不得低於45億元。

編輯：洋妹兒