置业是人生大事，尤其是对我们这些上一辈子班不吃不喝才能全款买下一套房子的普通工薪族来说，人生百年，能买几次房?因为置业对我们来说，也是一件非常复杂的事。对于一生买不了几次的房，谁愿意花了大价钱，最后房子却住也住不舒服，想卖也卖不了好价格?

买房想保值，对于那些辛苦工作的普通人来说，是非常正当的需求。既然这样，买好房就比买房这件事要来得更重要了。想买好房 ，购房者记得，这几种房子能避开就避开，贪一时的便宜买了不适合的房子，后果可能让人很难受!

1、所谓凶宅

“凶宅”并没有官方的概念，所谓凶宅，大多指在房子里有过血光之灾的房子。这种房子客观上有什么不好，很难说，没有什么科学依据。说它不好，是主观上的。有些胆大的人，不怕这些，买凶宅就买凶宅了，还能比市价便宜好多，但是买了凶宅后，才发现哪里不好。

1)大家都说不好，都在背后嘀咕，纵是胆大包天的人，听多了，也总觉得不舒服，难免哪天一个人在家就觉得瘆得慌。

2)自己不在乎凶宅不凶宅的可以，但是，谁能保证买家也不在乎?买家要是在乎，那怎么折价买进来的，就得怎么折价卖出去。

买了凶宅，很可能就是住的不舒服(别人的闲言碎语)，卖的时候也不好卖!

2、物业不好的小区房子

这一点，很多人觉得无所谓。开发商牌子响就够了，还要什么物业的?此言真的差矣。说白了，我国成立物业公司的门槛是很低的，换句话说，就是有些物业公司， 不要寄希望于人家的素质多高，“恶物业”欺压业主的新闻，去网上搜一搜，比比皆是。

如果摊上一个不负责任的物业，业主的生活可能要遭受如下困扰:邻居吵闹影响生活，没用。房子漏水，找物业，没用。甚至电梯都不能做到按时维修检查。说真的，物业这件事，在买房这件事里，看似占据了一点点无伤大雅的小位置，实际上，对生活的体验，真的非常重要。

3、三四线城市的房子

三四线房子在过去曾经爆红了一段时间，无数人，买不起一二线城市的房子又不想现金就这么放着，所以，很多人跟风买了三四线城市的房产。然而三四线城市的房产有这么保险吗?年初的时候，很多人已经迟疑了，年中的时候，他们动摇了，到了年末，大多数人都慌了。

4、小产权房

从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，小产权房是没有房产证以及产权证的。