置業是人生大事，尤其是對我們這些上一輩子班不喫不喝才能全款買下一套房子的普通工薪族來說，人生百年，能買幾次房?因爲置業對我們來說，也是一件非常複雜的事。對於一生買不了幾次的房，誰願意花了大價錢，最後房子卻住也住不舒服，想賣也賣不了好價格?

買房想保值，對於那些辛苦工作的普通人來說，是非常正當的需求。既然這樣，買好房就比買房這件事要來得更重要了。想買好房 ，購房者記得，這幾種房子能避開就避開，貪一時的便宜買了不適合的房子，後果可能讓人很難受!

1、所謂凶宅

“凶宅”並沒有官方的概念，所謂凶宅，大多指在房子裏有過血光之災的房子。這種房子客觀上有什麼不好，很難說，沒有什麼科學依據。說它不好，是主觀上的。有些膽大的人，不怕這些，買兇宅就買兇宅了，還能比市價便宜好多，但是買了凶宅後，才發現哪裏不好。

1)大家都說不好，都在背後嘀咕，縱是膽大包天的人，聽多了，也總覺得不舒服，難免哪天一個人在家就覺得瘮得慌。

2)自己不在乎凶宅不凶宅的可以，但是，誰能保證買家也不在乎?買家要是在乎，那怎麼折價買進來的，就得怎麼折價賣出去。

買了凶宅，很可能就是住的不舒服(別人的閒言碎語)，賣的時候也不好賣!

2、物業不好的小區房子

這一點，很多人覺得無所謂。開發商牌子響就夠了，還要什麼物業的?此言真的差矣。說白了，我國成立物業公司的門檻是很低的，換句話說，就是有些物業公司， 不要寄希望於人家的素質多高，“惡物業”欺壓業主的新聞，去網上搜一搜，比比皆是。

如果攤上一個不負責任的物業，業主的生活可能要遭受如下困擾:鄰居吵鬧影響生活，沒用。房子漏水，找物業，沒用。甚至電梯都不能做到按時維修檢查。說真的，物業這件事，在買房這件事裏，看似佔據了一點點無傷大雅的小位置，實際上，對生活的體驗，真的非常重要。

3、三四線城市的房子

三四線房子在過去曾經爆紅了一段時間，無數人，買不起一二線城市的房子又不想現金就這麼放着，所以，很多人跟風買了三四線城市的房產。然而三四線城市的房產有這麼保險嗎?年初的時候，很多人已經遲疑了，年中的時候，他們動搖了，到了年末，大多數人都慌了。

4、小產權房

從法律的角度而言，小產權指的是沒有產權的房屋。也就是說這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。因此，小產權房是沒有房產證以及產權證的。