房產證是一個房子的身份證，就像我們的戶口本一樣，是非常重要的，以前人們買了房子拿到房產證的那一刻才證明房子屬於你了，而隨着不動產證的出現，人們開始搞不明白到底這兩個證是什麼意思，所以今天呢，我們就要針對不動產證房子能買賣嗎?不動產證和房產證到底有什麼不同的問題進行學習。

不動產證房子能買賣嗎?

1. 不動產權登記3月1日實施以後，一直說明不動產“依申請登記”，也就是說登記是遵循自願原則。但《意見稿》的規定則說明，如果居民手中房產、土地等未進行不動產權登記，想進行買賣、繼承、轉移登記，是無法進行的。

2.強制登記房主未首次登記，房子不準過戶不動產登記的類型分爲首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、預告登記、更正登記、異議登記、查封登記等。

不動產證和房產證到底有什麼不同?

1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用。

2、不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證;內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

3、不動產權證的發證機關爲不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

以上就是小編對不動產證房子能買賣嗎?不動產證和房產證到底有什麼不同的知識介紹，看完介紹，我們知道了原來不動產證更好一些，對大家來說更有意義一些，總之是國家頒佈的制度，大家都是需要支持的，該換不動產證的就趕緊去換吧，希望小編的介紹可以幫助到大家。