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[摘要]通過貸款的方式來買房，是現在很多人們都會選擇的一種方式，其中商業貸款是常見的一種貸款方式，在買房的時候大家可能更關心的是商業貸款的利率問題，畢竟利率高的話，我們還款的時候可能要還更多的資金，那麼買房商業貸款利率是多少?

通過貸款的方式來買房，是現在很多人們都會選擇的一種方式，其中商業貸款是常見的一種貸款方式，在買房的時候大家可能更關心的是商業貸款的利率問題，畢竟利率高的話，我們還款的時候可能要還更多的資金，那麼買房商業貸款利率是多少?2019貸款買房需要注意哪些問題?

買房商業貸款利率是多少?

1、同期公積金貸款基準利率爲3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%。備註:受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率爲5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第2套房。

2019貸款買房需要注意哪些問題?

1、材料準備，辦理買房子的商業貸款需要提前準備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準備好資料，覈實自己是否具有購房資格。

2、要注意的是選擇合適的貸款年限:一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長爲30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。

3、應該注意的是要按時還款。貸款發放之後，就預示着“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月裏，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行諮詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。

瞭解了商業貸款的利率，我們可以結合自己的經濟收入合理的規劃自己的收入，選擇合適的還款方式。以上就是關於買房商業貸款利率是多少和2019貸款買房需要注意哪些問題的相關介紹，不同時期商業貸款的利率是有差異的，具體還是要以當地銀行部門的政策爲準。

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