上周楼盘最火爆的一个属万达维多利亚湾了，以后就叫融创维多利亚湾了，因为价格便宜，受到了很多购房者的青睐，今天来复盘一下这个大盘。

上周四，万达维多利亚湾开始认筹56号楼盘，当天认筹火爆，当晚立即决定加推两栋，这次一共加推三栋，1200套房源，面积在115--155平米，精装交付，均价12000元左右。

昨天晚上，1200套左右套房子开盘，基本清盘，尤其是套四户型的房子最抢手，基本抢不到，全款先选，然后50%首付选，最后的不足50%首付的就是看热闹的。最后很多想要套四房子没选上的，那时还能选上套三的房子，很多业主也是放弃了，总之，最后的销售的情况还是很乐观。

很多网友给我们反映，为什么只选大户型，而最后放弃小户型，主要还是因为公摊面积太大，31%的公摊，150平的房子，最后使用面积也就100平左右，折算下来，价格还是比12000元要高。

今天上午，平流雾下的青岛，好似仙境，云顶冒出最高楼层的顶端，仿佛可以一步登天，小编就想到这个55层的住宅建好后，面对着平流雾，真成仙了，这个位置离海很近，海雾光顾的机会还是比较多。

这几天青岛各种修路，堵得让人发慌，如果55层的盖好之后，两梯四户，每个单元200多套房，平均一家两口人，一个单元就400左右居民，坐一次电梯得需要多久，早高峰得提前半小时出家门等电梯，再者就是高层的二次供水水压是否能足，高处不胜寒！

目前青岛楼市，处在峰会前期，市场的牛市，购房者基本只要有房就会消化掉，没有机会去考虑各种因素。

就像即墨，曾经的偏远地区，现在都是大户型，全款，没有150万，在即墨的热门区域，买房基本不要想了，而黄岛的维多利亚湾的位置还是比较近的，这种结果也是预料之中。

购房者当前的预期似乎再告诉只要能买到房子，尤其是热门区域，比如黄岛，价格低的房子，就是捡到了宝，尤其是没有太多资金的购房者，更是难得机会。

观察员点评：开发商加推房源，对于普通老百姓来说是一件好事。但是，不管如何，都要合乎国家的法规。昨天，我到现场看了一下，超高层的位置还是不错的，但是我没有在现场找到两栋达到预售标准的超高层，是我眼花了，还是这仓促加推有问题？

希望监管部门给一个答案。

此外，后台有不少万达维多利亚湾的业主反馈房子不错，实事求是说，这可能是真业主不是五毛党。因为从万达方面流出的消息说，这个维多利亚湾在建设上是费了心血的，是全国性的标杆项目，很多外地分公司都来参观。但是我想提醒大家的是，现在它叫融创维多利亚湾，背后的老板是那个陷入乐视泥潭中的山西商人，现在乐视的情况……大家还是问度娘吧。

买上房，真不是值得高兴的事，等交房时再乐吧。