售楼闺蜜爆料：买房时，提这6个“问题”，能够避免被“忽悠”！

第一个问题：问公摊

很多人买房的时候问的都是房子有多大，面积是多少，而比较懂行的人则是会直接问公摊面积是多少，套内的面积是多大，建筑面积是多大？售楼闺蜜说，建筑面积里面就会包括公摊面积，公摊面积越小，你自住的使用空间就会越大。所以在买房的时候，公摊面积在20-25%之间是最好的，太大了的话自己家里的空间就小了，花了钱没得住；而太小了的话，出门会比较不方便。一般公摊面积是楼梯间、电梯间、走道等公共的区间。

第二个问题：问差价

售楼闺蜜说，如果你上来就问不同楼层的价位的话，销售人员就会觉得你是懂行的人了，就不会太敢忽悠你了。因为了解到房子相似户型的价格的话，就能够了解到其中的差价，选择的范围就会大很多，选到自己喜欢的房子的机会能更大，避免被忽悠。

第三个问题：问规划

售楼部里面都会有一个沙盘模型的，这种模型看上去比较直观比较吸引人，但是只能做一个参考。售楼闺蜜爆料，懂行的人都会问到设计图，上面能够清楚地了解到楼盘的停车位等等细节，避免被忽悠了。

第四个问题：问物业

物业是每个小区里面的基本配备，给户主提供便利的。售楼闺蜜爆料，不要光了解物业的价格，物业是属于哪一个公司的还有他所提供的具体服务项目也是一定要问清楚的，这关系着小区的安全性与舒适度，这方面也别被忽悠了。

第五个问题：问拿地时间

许多人都会关注到房子的使用年限，一般来说住宅、商用和工业用分别是70年、40年和50年。不过这个年限不是从你拿到房子开始算的，而是从开发商拿到房子开始算的。所以这一点上一定要问清楚，要是开发商已经拿地五年十年才建的房子，那你的使用时间就会缩短了。

第六个问题：看毛坯房

售楼闺蜜说，很多人看样板房的时候都会觉得相当的不错，但是这种样板房一般都是极尽一切可能的去掩盖房型的不完美之处。懂行的人都是直接去看毛坯房的，这样能够直观的看到房子的真实数据，不完美之处也能迅速的发现。

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