售樓閨蜜爆料：買房時，提這6個“問題”，能夠避免被“忽悠”！

第一個問題：問公攤

很多人買房的時候問的都是房子有多大，面積是多少，而比較懂行的人則是會直接問公攤面積是多少，套內的面積是多大，建築面積是多大？售樓閨蜜說，建築面積裏面就會包括公攤面積，公攤面積越小，你自住的使用空間就會越大。所以在買房的時候，公攤面積在20-25%之間是最好的，太大了的話自己家裏的空間就小了，花了錢沒得住；而太小了的話，出門會比較不方便。一般公攤面積是樓梯間、電梯間、走道等公共的區間。

第二個問題：問差價

售樓閨蜜說，如果你上來就問不同樓層的價位的話，銷售人員就會覺得你是懂行的人了，就不會太敢忽悠你了。因爲了解到房子相似戶型的價格的話，就能夠了解到其中的差價，選擇的範圍就會大很多，選到自己喜歡的房子的機會能更大，避免被忽悠。

第三個問題：問規劃

售樓部裏面都會有一個沙盤模型的，這種模型看上去比較直觀比較吸引人，但是隻能做一個參考。售樓閨蜜爆料，懂行的人都會問到設計圖，上面能夠清楚地瞭解到樓盤的停車位等等細節，避免被忽悠了。

第四個問題：問物業

物業是每個小區裏面的基本配備，給戶主提供便利的。售樓閨蜜爆料，不要光了解物業的價格，物業是屬於哪一個公司的還有他所提供的具體服務項目也是一定要問清楚的，這關係着小區的安全性與舒適度，這方面也別被忽悠了。

第五個問題：問拿地時間

許多人都會關注到房子的使用年限，一般來說住宅、商用和工業用分別是70年、40年和50年。不過這個年限不是從你拿到房子開始算的，而是從開發商拿到房子開始算的。所以這一點上一定要問清楚，要是開發商已經拿地五年十年才建的房子，那你的使用時間就會縮短了。

第六個問題：看毛坯房

售樓閨蜜說，很多人看樣板房的時候都會覺得相當的不錯，但是這種樣板房一般都是極盡一切可能的去掩蓋房型的不完美之處。懂行的人都是直接去看毛坯房的，這樣能夠直觀的看到房子的真實數據，不完美之處也能迅速的發現。

現在大家多多少少都瞭解一點了吧，對此對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉發和收藏哦，你的每一個支持，對於我來說都是很重要的！