ST海馬賣房401套，深交所追問：怎麼定價，關聯方會買嗎

連續兩年虧損被實行退市風險警示的海馬汽車集團股份有限公司（*ST海馬，000572），一個月內連續兩次公告，擬出售海南省海口市及上海市兩地共401套房產，引發監管關注。

5月17日，深交所發出問詢函，要求*ST海馬說明交易無需提交股東大會審議的原因，公告未說明相關房產市場價格的原因，公司關聯方是否有意向購買上述房產。在此基礎上，說明公司判斷交易不構成關聯交易的理由等。

*ST海馬出售的這401套房產在海口的有365套，上海36套，公司分別於4月23日和5月16日披露了處置房產的公告。具體來看，上海市浦東新區宣橋鎮南六公路399弄40號的36套閒置房產總面積4339.5平方米；海口市龍華區金牛路2-1號海馬花園的81套閒置房產總面積6280.6平方米；海口市金盤工業開發區創業新村一區、二區及金盤工業區金盤大道旁的部分閒置房產，其中住宅269套總面積14685.04平方米，商鋪15套總面積2729.12平方米。

爲此，深交所公司管理部發布問詢函，要求*ST海馬說明五個方面的問題：

1．判斷交易無需提交股東大會審議的原因；

2．未說明相關房產市場價格的原因，董事會決議未就處置價格進行覈定的原因，相關出售底價的決策機制；

3．關聯方是否有意向購買上述房產，判斷上述交易不構成關聯交易的理由，說明可能出現的關聯方購買情形擬採取何種應對措施；

4．說明具體擬採取或已採取何種渠道進行公開出售，如何保障公平性及維護上市公司利益；

5．根據交易進展情況及時履行相應的審批程序和信息披露義務。

據澎湃新聞記者測算，目前這些房產的市場價格均已經達到其當初買房價格的5倍以上，其中位於海口海馬花園的房產市場價已經接近買入價的7倍，401套房共計將爲海馬汽車帶來約3.46億元。

*ST海馬1994年8月8日登陸深交所，目前已佈局海口生產基地、鄭州生產基地及上海研發基地，並實現在埃及、智利、菲律賓、越南等20多個國家和地區的整車出口。因2017年度、2018年度連續兩個會計年度經審計的淨利潤爲負值，股票被處以退市風險警示。

5月17日，*ST海馬下跌1.87%，收於2.1元/股。