(來源：中機院 http://www.reportway.org/index598.html)

田園綜合體將成爲鄉村振興戰略的支點

黨的十九大報告指出，實施鄉村振興戰略，建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系，加快推進農業農村現代化；深化農村土地制度改革，構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，發展多種形式適度規模經營，培育新型農業經營主體，促進農村一二三產業融合發展。

“鄉村振興戰略”爲近6億中國農村人口描繪了一幅宏偉而美好的藍圖。數字顯示，中國的城鎮化率已從2010年的47.5%升至2016年末的57.4%，但與城市相比，中國農村地區在產業發展、生態保護、社會治理等方面存在較大差距，成爲中國實現“兩個一百年”奮鬥目標中的短板。中國還有約4000萬農村貧困人口尚未脫貧。在取得脫貧攻堅戰決定性進展後，十九大報告中強調我國要到2020年我國現行標準下農村貧困人口實現脫貧，貧困縣全部摘帽，解決區域性整體貧困，做到脫真貧、真脫貧。

在整個的“鄉村振興戰略”中，“田園綜合體”作爲2017年中央一號文件提出的“三區、三園和一體”中的重要組成部分，受到了廣泛重視。2017年中央一號文件與往年一號文件不同之處就在於這次特別注重抓手、平臺和載體的建設。由於三農問題的特殊性，其涉及的工作、任何政策如果缺乏平臺、抓手和載體的話，往往落實不下去，所以今年一號文件在這方面給予了格外重視和關注。主要體現爲“三區、三園、一體”。“三區”就是糧食生產的功能區、重要農產品的保護區和特色農產品的優勢區；“三園”指的是現代農業產業園、科技園、創業園；"一體"是指田園綜合體。

可以看到，我國未來力圖通過“三區、三園和一體”的建設，來優化農村的產業結構，促進三產的深度融合，把農村各種資金、科技、人才、項目等要素聚集在一起，加快推動現代農業的發展。

2017年2月5日，“田園綜合體”作爲鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件；2017年5月24日，財政部印發了《關於開展田園綜合體建設試點工作的通知》（財辦〔2017〕29號）；2017年6月5日，財政部又印發了《開展農村綜合性改革試點試驗實施方案》（財農〔2017〕53號），併發布了開展田園綜合體建設試點的通知。

通過政策梳理可以看出，田園綜合體扶持力度之大、發展模式之新前所未有。可以預見，田園綜合體將在全國範圍內廣泛發展。由於田園綜合體是以農業、農村用地爲載體，融合“生產、生活、生態”功能，集農業全產業鏈目標的整合、農業科技體系的支撐、現代農業經營體系的優化、多種類型農業園區的結合、農村一二三產業融合爲一體，所以在未來，田園綜合體必將作爲農村區域經濟發展的新型複合載體以及一種新型的現代農業發展模式受到各方的重視。

田園綜合體的內涵和外延

建設田園綜合體符合我國新時代農業發展的需求。十多年來，中央一號文件及各級政策不斷引導我國農業發展，我國現代農業的基礎設施得到改善、產業佈局逐步優化、市場個性化需求分化、市場空間得到拓展，很多社會工商資本也開始關注並進入到三農領域，這都對農業農村的發展起到積極的促進作用。

綜合來看，在現階段，傳統農業產業園區發展思路已經不適合新形勢下的產業升級、統籌開發等要求，亟需用創新的方式來解決農業增效、農民增收、農村增綠的問題，田園綜合體就是比較好的創新模式之一。

田園綜合體的本體內涵

田園綜合體，是以農業爲主導，以農民充分參與和受益爲前提，以農業合作社爲主要建設主體，以農業和農村用地爲載體，融合工業、旅遊、創意、地產、會展、博覽、文化、商貿、娛樂等三個以上產業的相關產業與支持產業，形成的多功能、複合型、創新性的地域經濟綜合體。

綜合比較農業園區建設、休閒農業與鄉村旅遊的發展進程就不難看出，田園綜合體與農業綜合體、農旅綜合體等概念在內涵上是一脈相承的，並非一個全新的概念，至於叫農業綜合體還是田園綜合體還是農業經濟綜合體，只是角度不同，其本質內涵是一樣的。

而縱觀農業園區的發展歷程就不難看出，田園綜合體也並非憑空產生，我國推出田園綜合體，是在農業現代化、新型城鎮化等發展歷程基礎上，結合新形勢下農業增效、農民增收和農村生態環境保護的多重客觀需求而提出的，有其現實背景。

實際上發達國家也有田園綜合體，只不過採用了與其意義相同的其他名稱。

比如日本積極延伸綠色觀光農業的內涵，創新發展的觀光農園、民俗農園等就是典型的田園綜合體。比如日本的大王山葵農場就是十分典型的案例。該農場位於長野縣中部的安曇野市。那裏是日本規模最大的山葵園，創立於1917年，距今整整100年，有11個足球場那麼大。它是黑澤明導演的電影“夢”的拍攝地。該農場總面積15公頃，以種植山葵爲主，每年可收穫150噸的山葵（俗稱綠芥末或是辣根），以打造特色活動及山葵特色美食吸引遊客。後來這一產業這也成爲農場的基礎，農場由初期的芥末種植，逐漸發展成如今以芥末爲主題的休閒農場。目前農場基本設施包括：山葵農場、水車親水廣場、大神殿、觀景臺、鐘樓、幸運橋、茶室、餐廳、藍天廣場、蕎麥加工場、李子園等，並輔以媒體傳播向鄉村旅遊的方向發展。

美國的田園綜合體一般叫做“市民農園”，市民農園利用農場和社區互助的組織方式，城市居民和農民統一承擔成本、風險與盈利。其中農園爲市民提供的農產品保證是安全、新鮮且明顯比市場零售價格低，市民則將穩定的銷售渠道提供給農園，雙方實現共贏，有效激活了生產與消費農產品的環節。例如美國Fresno農業旅遊區，包括了Fresno city東部的農業生產區和休閒觀光農業。其中涉及了美國十分重要的葡萄園和產業基地，以及都市家庭非常喜愛的水果集市、薰衣草園圃等。

法國的田園綜合體一般叫做“鄉村度假村”。法國自從開展“農業旅遊”之後，出現了一大批專業經營“鄉村度假村”的農場。比如地中海沿岸的普羅旺斯是法國最負盛名的鄉村度假地區，普羅旺斯的標誌物便是薰衣草的種植，主要是因爲本地區充足的光照爲薰衣草生長提供了舒適的環境，不但吸引了全球各國的度假人羣觀賞花的海洋，還增加了薰衣草產品的銷售額。遊客除了相關的旅遊活動，還可以品嚐本地特色美食，此外還可以參加一系列旅遊節慶活動，滿足體驗法蘭西節慶和藝術的需求。

總體來看，田園綜合體的概念在不同的地區實際有不同的外延，但是主體上都是積極利用特色農業＋綜合服務+主題旅遊的立體結構，同時通過較爲良好的交通優勢，健全的商業配套設施，以及規模化的農業種植平臺來促進農業的生產、旅遊、銷售彼此協同發展。所以，田園綜合體往往是集循環農業、創意農業、旅遊產業、農事體驗於一體的綜合體。

未來，田園綜合體將成爲鄉村產業轉型的強大動力源。田園綜合體的發展，必須邁過土地關，這也是我國田園綜合體開發建設的關鍵環節。所以，我國各地必須根據各地的實際情況，在土地供應機制、開發模式等方面創新應用，並在土地盤活機制、總體規劃、建築特色等方面做出更爲詳細的要求。

比如最近實施的採用土地銀行的方式，就是在完成農村土地確權工作的地區，採用“土地銀行”的方式，實現農村集體土地指標的自由流轉、質押和融資。這對於農戶獲取啓動資金自營個體旅遊項目和專業企業規模化獲取土地用於開發大型旅遊項目而言都具有現實意義。

再比如建立以土地股份爲基礎的合作社開發模式，也得到了很多專業人士的認同。在有條件的農村集體可以建立合作社，農戶以承包的土地入股，進行股份合作。這樣可以使土地集中經營、高效經營、形成規模化、產業化經營。這種方式，管理制度嚴格，管理方法科學，對加強休閒農業和鄉村旅遊領域的農村集體經濟發展能力，保障發展成果切實惠及本地有着極大的促進作用。

此外，還可以使用農村閒置宅基地及廢棄園地。十幾年來城鎮化的快速發展，令大量農民進城買房，農村房屋閒置，田地疏於管理。實際上，在新農村集中居住後，閒置下來的村莊農舍、廢棄林園等恰好是休閒農業與鄉村旅遊的良好發展空間。對這些農村集體土地進行指標整理和農林復墾，並根據旅遊產業經營需求合理配置建設用地指標，有助於提高休閒農業與鄉村旅遊的招商效率與質量。

田園綜合體的從概念到初實踐

財政部發布的 《關於開展田園綜合體建設試點工作的通知》，決定在 18 個省份開展田園綜合體建設試點工作。到目前爲止，我國已經有包括上海金山區嘴漁村、安徽肥西縣官亭鎮、黑龍江富錦長安鎮永勝村、江蘇無錫陽山、成都郫都區紅光鎮的多利農莊、內蒙古烏審旗無定河鎮等幾十個田園綜合體建成，並且取得了不錯的的效果。

比如黑龍江富錦依託獨特優勢，打造了以稻田文化“田園綜合體。富錦市依託獨特的地理、生態優勢，打造以稻田文化爲主題的“田園綜合體”。富錦市以“大地藝術”“空中觀賞”“體驗互動”“科普拓展”“休閒娛樂”爲構成板塊，通過各產業的相互滲透和融合，以“田園綜合體”爲載體，把休閒農業、養生度假、文化藝術、農耕活動等有機結合起來，被譽爲華夏東極旅遊的“稻”夢空間。其中位於富錦長安鎮永勝村的萬畝高標準水稻示範基地有4萬畝，核心區有1850畝，景觀區有819畝。在規劃中，景區中心將建一座觀光塔，12座觀光亭，20個觀光平臺，其中玻璃平臺將延展到稻田裏，讓遊人有站在稻田裏的感覺。在觀光塔四周，利用6種不同顏色的水稻苗種出“中國夢”“美麗鄉村”“祖國大糧倉”“海稻船”等4幅巨型彩色稻田畫。此外，還將打造稻田水世界、稻草人王國、黑土泥塘、植物迷宮、熱氣球等景觀。

同時，這裏也發展全域旅遊。富錦利用大地塊周邊附近的森林公園和溼地公園，在附近村屯重點打造了溼地共鄰洪州村、低碳養生工農新村、滿族風情六合村、朝陽民俗文化村、赫哲故里噶爾當村以及農家美食村等6個農家樂，依託“田園綜合體”發展喫、住、行、遊、購、娛全域旅遊。

再比如成都多利農莊項目，這裏建設了高端農業綜合體。該項目已建成600畝有機生態農業示範區、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機農業發展規模。同時，作爲依託於高端有機農業發展的農業綜合體，這裏還是成都市爲數不多的農業“雙創”園區之一。目前，這裏已經成爲了農業雙創載體平臺。在農莊內，2000平方米文創空間的農業雙創載體平臺，通過設立都市農業雙創基金、提供涵蓋人才培養、技術創新、投資對接、市場開發等全程雙創孵化服務等支持政策，相繼引入了創客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區合作社和家庭農場等30多家市場主體，28個農業創業項目相繼入駐園區開展農業發展上的創業創新。

還有鄂爾多斯市烏審旗無定河鎮建設的新風古韻無定河聚力田園綜合體。從2012年開始，烏審旗無定河鎮依託位於“塞外小江南”無定河鎮無定河村的地緣優勢，規劃土地總面積約20000畝。採用企業化運作的模式，以烏審旗無定河農牧業開發有限責任公司爲載體，將農牧民現有的零散土地進行整合流轉、集中開發，打造集農事體驗、觀光旅遊、休閒養生等功能於一體的農業綜合循環發展經濟平臺。同時藉助無定河獨特地形地貌、良好環境資源，利用無定河村窯洞、四合院等各式各樣的民居優勢，打造集休閒垂釣、地方民俗民情、特色農家樂、漁家樂、果蔬採摘等爲一體的現代休閒養生農業莊園，發展休閒養生、觀光度假旅遊和莊園經濟。

綜合來看，我國的田園綜合體正在發揮乘法效應，展示了田園產業的美好未來。田園綜合體作爲休閒農業與鄉村遊升級的高端發展模式，體現的是農業+園區的發展思路，是將農業鏈條做深、做透，未來還會將發展進一步拓寬至科技、健康、物流等更多維度。未來很長一段時間，“農業+園區”的田園綜合體模式將會大放異彩。