武漢東西湖萬達廣場由商業用地調住宅整爲商住用地新增6.9萬方

8月24日，武漢市東西湖區國土資源和規劃局發佈《關於金銀湖街環湖路以西新橋二路以南地塊規劃設計條件調整的批前公示》，對金銀湖街環湖路以西、新橋二路以南地塊進行規劃調整。

在用地性質調整方面，規劃用地性質由“商業用地”調整爲“居住用地、商業用地、商務用地”；土地分類由“商服用地”調整爲“城鎮住宅用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地”。

在建築規模調整方面，計容建築規模由“9.83萬平方米，”調整爲“計容總建築規模不得大於9.83萬平方米。其中，居住用地計容建築規模不得大於6.9萬平方米，商業及配套設施建築面積不大於1.67萬平方米，商務辦公建築面積不大於1.28萬平方米”。

（東西湖萬達廣場效果圖）

在規劃指標調整方面，建築密度由“不超過35%，其中，高層建築建築密度≤15%”調整爲“≤35％，高層住宅建築密度≤20%”；綠地率由“35％以上”調整爲“按《武漢市城市綠化條例》的規定執行”；建築限高由“200米”調整爲“按相關規定執行”。

據瞭解，本次調整地塊是位於東西湖區金銀湖街環湖路西、金山大道北的P（2017）165號地塊，2017年12月26日由武漢臨空港投資集團以底價3.15億元競得，樓面價2681元/平方米。

而早在2016年12月9日，金銀湖萬達廣場項目籤框架協議，就供地方式、地價、建設各項指標等協議內容細節，多次徵求各區職部門意見以及與萬達公司方磋商。

2017年6月20日，金銀湖萬達廣場項目籤正式協議，協議投資15億元，用地面積80畝，擬選址金銀湖金山大道以北、環湖西路以西。擬打造集休閒、購物、文化娛樂爲一體的大型城市商業綜合體，總建築面積10萬平方米，這是萬達集團繼漢街項目後在漢第6座萬達廣場。據悉，萬達廣場本來預計於2019年正式營業，該地塊業已動工。

來源：觀點地產網

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