对于刚需族来讲，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房屋，因此，买一套合意的房屋势在必得。

买房者在住宅区买房前一定要带好小编整理的这份买房小Tips，做一个精明的买房人。

一、明确买房需求

该不该买房，要首先抛开房产价格涨跌的心理预期。 对刚需买房者来讲，二房和三房基本可以或许满足一个家庭的居住需求，也有些改善房源做的是大三房。 从家庭成员情况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为根据来考查现有的住宅在地理位置、交通情况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上可否满足。

二、考虑实用性

其实对许多自住型刚需买房者来讲，房屋是买来住的，更应该考虑的是房屋的实用性，终归升值空间再大你也不可能说卖房就卖房。同时需要考虑医疗、教育、交通、市政等配套的发展，以及社区环境因素：绿化、人文、社区舒适度和平安封闭性等。

三、判定价格底线

可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每个月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下便可。

建议：对刚需来讲，住宅的主要功能还是在于居住，而宣传的卖点常常容易给买房者造成一种“房屋可以增值”的观念，买房者要分清楚主次需求，切莫将开发商所给予房屋的增值宣传当作心动的价值点。 建议买房者从自身出发，考虑楼盘的综合功能性价比来进行抉择，终归买房是一件重要的大事，还需理性买房，科学置业。