花480萬買個停車位到底值不值？業內人士：還得漲，趕緊買吧！

“一個停車位480萬！瘋了吧？誰會這麼傻花這麼多錢去買？”昨天，三刻看到了一個新聞，說是有個城市的停車位賣出了480萬的天價，真是感覺天雷滾滾啊！有錢人的世界我們真的不懂，貧窮限制了我的想象！480萬去買一個停車位，真的值得嗎？但後來一個在樓市圈子摸爬滾打多年的業內人士說了句話：“還得漲呢！趕緊買吧！”

原來，賣出480萬元停車位的城市就是香港，被譽爲寸土寸金的超級大都市。這個價值480萬元的停車位位於香港九龍，產權隸屬於天鑄公寓大廈的一對夫婦。而面積呢？只有17.5平方米。傳奇的是，這對夫妻在2017年9月以340萬港元買入了這個車位，只是過了一年就以600萬港元賣掉了！只是一年而已，淨賺260萬港元，算下來就是210萬人民幣的暴利，牛不牛？

也許有人說了，這是香港啊！但現在根據三刻的觀察，內地的一線城市也有這個跡象了。根據媒體報道，目前像是北京、上海、深圳這樣的城市，停車位非常搶手，有些私人停車位可以炒到上百萬的價格，比許多土豪們的座駕還要貴。而這麼瘋狂的追逐背後，原因是啥呢？

表面上看是汽車數量越來越多了。根據媒體數據顯示，目前中國機動車保有量已經超過了3億量，基本上家家戶戶都有一輛汽車。而一線城市由於人們收入較高，所以買車更加輕鬆。加之上下班通勤需要，所以許多中低收入羣體哪怕沒有房子也要買車，導致停車位供不應求，一下子就把價格炒起來了。

但這卻不是根本原因。事實上，三刻覺得還是因爲土地價格太高了，導致開發商最後不得不高價買地，規劃許可通過之後就一定會將高昂的車位成本轉嫁給有車一族。所以，別再看着香港那個480萬的停車位懵圈了，也許過不了幾年，內地大城市的停車位價格會更高。到時候，還會有新的記錄刷新咱們剛需族的預期上限。

當然，炒房客顯然不會放過這個好機會。據三刻所知，由於停車位不限購、不限貸，所以許多炒房客眼看着樓市調控已經堵死了炒房的全部渠道，索性就把資金拿出來炒車位。這一招實在是狠毒，因爲剛需族可以不買房，但下班回家之後要把車停在哪裏呢？放在大街上不放心，但總不能藏在家裏吧？所以，停車位價格再貴剛需族都得咬着牙去買、去租。因此，三刻斷言，炒房結束之後，下一步就是炒房租、炒車位，這是一個食物鏈，剛需族註定在底層。