沈阳市教育局于日前公布了2018年中小学学区划分方案，一时间，房产地处名校学区内的家庭自是欢喜无限，但也有没列属名校学区的家庭开始为孩子的前途而担忧了，正所谓关己则乱，病急乱投医，家长纷纷加入购房大军，置办学区房。不过，谁说名校周边的房源就是学区房，在此提醒，买了也不一定能顺利入名校，别花了钱再把孩耽误了。

名校学区作为买房的加分项，固然是购房者置办房产的考核标准之一，但却不要将其视为择房的首选条件。就目前市场现状而言，楼盘大多都已期房为主要销售，尽管前期宣传的教育配套具有很大的吸引力，但是否属于学区房，还是需要进一步进行考察。

购房前，如果学校已经建成，或者本身就存在，学区房一说相对较靠谱，去学校实地观察、详细咨询，才会更有保障。若仅是一个项目规划，则需要将销售人员关于“学区房”的说法写入合同，才能算是保险一些，如出现问题，也有相关依据。

眼下房价相对而言较高的，学区房更是高于普通房源，如果单纯以入学指标作为买房的理由，倒不如仔细思考，是买一套房合算，还是直接交付择校费合算。市场中打着学区房旗号的老旧房源，抛售价格远高于本身价值，对于销售者而言，那是商机，但是对于购房者而言，却应该谨慎对待，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

学区房成为家长心中的执念，但作为家长，更应该明确学区房的一个误区，名校周边的房子未必是想象中的那个学区房，即便买了也未必能够顺利入学名校。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，一切应该以学区划分方案为准。

再者，即便是所住房屋列属于名校学区，但一切还是应以生源户口为准，孩子的户口无法迁入，那么名校梦依然只是一场梦。因此在购买学区房时更应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

学区房固然是名校的一个敲门砖，但却未必能圆一个家庭的名校梦。入学标准才是关键，切勿盲目投资学区房，一掷千金换来的不止名校梦，更可能是一个家庭的经济危机，需量力而行。