瀋陽市教育局於日前公佈了2018年中小學學區劃分方案，一時間，房產地處名校學區內的家庭自是歡喜無限，但也有沒列屬名校學區的家庭開始爲孩子的前途而擔憂了，正所謂關己則亂，病急亂投醫，家長紛紛加入購房大軍，置辦學區房。不過，誰說名校周邊的房源就是學區房，在此提醒，買了也不一定能順利入名校，別花了錢再把孩耽誤了。

名校學區作爲買房的加分項，固然是購房者置辦房產的考覈標準之一，但卻不要將其視爲擇房的首選條件。就目前市場現狀而言，樓盤大多都已期房爲主要銷售，儘管前期宣傳的教育配套具有很大的吸引力，但是否屬於學區房，還是需要進一步進行考察。

購房前，如果學校已經建成，或者本身就存在，學區房一說相對較靠譜，去學校實地觀察、詳細諮詢，纔會更有保障。若僅是一個項目規劃，則需要將銷售人員關於“學區房”的說法寫入合同，才能算是保險一些，如出現問題，也有相關依據。

眼下房價相對而言較高的，學區房更是高於普通房源，如果單純以入學指標作爲買房的理由，倒不如仔細思考，是買一套房合算，還是直接交付擇校費合算。市場中打着學區房旗號的老舊房源，拋售價格遠高於本身價值，對於銷售者而言，那是商機，但是對於購房者而言，卻應該謹慎對待，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

學區房成爲家長心中的執念，但作爲家長，更應該明確學區房的一個誤區，名校周邊的房子未必是想象中的那個學區房，即便買了也未必能夠順利入學名校。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源，一切應該以學區劃分方案爲準。

再者，即便是所住房屋列屬於名校學區，但一切還是應以生源戶口爲準，孩子的戶口無法遷入，那麼名校夢依然只是一場夢。因此在購買學區房時更應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

學區房固然是名校的一個敲門磚，但卻未必能圓一個家庭的名校夢。入學標準纔是關鍵，切勿盲目投資學區房，一擲千金換來的不止名校夢，更可能是一個家庭的經濟危機，需量力而行。