大家好，我是房哥。

　　最近房哥回国一趟，处理一点国内的事情。

　　时隔1年间回来，猛然发现房价飙升。

　　成都重启的房价短短一年直接暴涨了一倍。。。。

　　这是真的太狠了，难怪这一两年成都重庆的GDP暴涨！

　　国内的房价是真狠，成都目前也开启了限购，房哥打算买一套二手，发现买不了。

　　只能购买40年产权的公寓，房哥也抽了时间去看了下，公寓的品质根本无力吐槽。。。。而且单价一点都不低。

　　再说说曼谷吧，曼谷这2年的房价也是不断的攀高，有的时候连房哥都没意识到，价格搜的一下就上去了。比如Rama9 , SUK 77 , SUK 50 , SUK 101这些地方，一段时间不去关注，价格就超出了想象。

　　流入泰国的外来资本是越来越多，当然其中也包含了一大部分中资。

　　得益于外来资本的增多，经济上升，房事走好。

　　大家可以从下图看出。

　　OK，我们来看一看今天推荐的项目，The conner , 位于曼谷购物商圈Siam 南面的森林公寓豪宅项目。

　　项目介绍：

　　【CONNER RATCHATHEWI 睿府暹逻】

　　CONNER RATCHATHEWI项目地处曼谷市中心核心地段，PATHUMWAN 巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口，现在距离最近的BTS站仅300米，未来更将与地铁橙色线0米入户。

　　6/17正式开盘，欢迎提前繳交认筹金，排队购买。

　　【项目資料】

　　项目：睿府暹邏

　　CONNER RATCHATHEWI

　　开发商：睿擇地產

　　占地面积：1-3-21莱，2884平米

　　總樓高：38层，168米

　　位置：BTS RATCHATHEWI站300米

　　700米到达暹逻商圈

　　总户数：294户

　　停车位：249个，占户数84.69%

　　户型：Loft、平层、Penthouse；

　　30平米－73平米的面积区间

　　装修：天地壁，全套定制窗帘

　　全套私人设计定制家具

　　嵌入式一体衣柜、鞋柜

　　浴室：

　　Electrolux内嵌式热水器，Hansgrohe花洒， TOTO水龙头，冲水阀，COTTO一体式智能低噪涡轮增压马桶

　　厨房：

　　整体厨房，欧洲领先厨具品牌Gorenje厨具，内嵌一体式冰箱、微波炉、烤箱，TEKA厨余处理器

　　公共设施：

　　大厅、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、健身房、步行小花园、全景360度天际游泳池、24小时CCTV等

　　价格：200万人民币起

　　交房日期：2021年第四季度

　　物业费：90泰铢\\月\\平米

　　大楼维护基金：900泰铢\\平米

　　（一次性缴付）

　　【认筹流程】

　　缴交认筹金

　　50,000泰铢（1万人民币）可透过支付宝、微信支付，并给客户之护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得号码

　　选房

　　没选到喜欢户型可退认筹金

　　6/17开盘

　　价格回復原價無任何折扣及無全套私人设计定制家具贈送

　　【认筹期间享有】

　　认筹客户总价折扣ㄧ房50萬銖，一房plus 60萬銖，二房80萬銖

　　送精装修

　　送全套私人设计定制家具

　　【付款方式】

　　认筹开始选定房号后认筹金50000泰銖（约1萬人民幣按照当日汇率重新计算）可转为订金的ㄧ部分，再補足訂金差額ㄧ房共20萬銖，2房共30萬銖訂金。

　　訂金付完15天內首付30%到开发商账户

　　开发商确认首付到帐后两周内寄出购房合约及發票

　　尾款：70%

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻” 高端公寓住宅，以绝佳的地理位置，以人为本的设计，高端奢华的配备，即将以绝美的姿态雕琢出世。

　　－－ “The future is just around the Corner ”.

　　在隽永中弥新，在遇见中抵达。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”是一幢38层的高端住宅大楼，楼高168米，采用全景落地窗系统打造。

　　CONNER以其雕刻般的外形、高品质的设计，

　　于2018-2019年度亚洲太平洋国际地产设计评比大赛（ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS）中，荣获房地产高层住宅设计大奖（Award Winner Residential High-Rise Architecture）以及最宜居高端公寓大奖冠军（Best Residential High-Rise Architecture）两项殊荣。

　　CONNER RATCHATHEWI项目地处曼谷市中心核心地段，PATHUMWAN 巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口，现在距离最近的BTS站仅300米，未来更将与地铁橙色线0米入户。

　　融合传承与现代，汇合商业与传统，建成后将成为高端豪华住宅宜居社区，曼谷城市新地标。

　　CONNER十大核心卖点

　　距离 SIAM 购物商圈700米，转弯即到

　　距离 BTS RATCHATHEWI 站仅300米

　　MRT 橙色线 RATCHATHEWI 站0米入口

　　距离机场快线起点站 Phayathai 站仅500米，轻松连接曼谷两大机场

　　与泰国皇室为邻—CONNER周围几乎全是皇室属地

　　距离沙芭吞皇宫（Sra Pathum Palace）-诗琳通公主的行宫仅550米

　　毗邻泰国顶级皇家大学--朱拉隆功大学

　　完善的国际化医疗机构近在咫尺，行业尖端，服务周到

　　在泰政府超级转换工程之列，是传统CBD和新型开发区的链接枢纽

　　市中心稀缺的永久产权豪宅项目

　　展现在世人面前的

　　CONNER RATCHATHEWI

　　将是独一无二的

　　将大自然融入建筑

　　全新的生活方式

　　打造代表居住新思维的宜居名品

　　创造了一个会呼吸的家！

　　1

　　居一隅而拥世界

　　不可复制的地理位置

　　泰国首都曼谷，作为泰国乃至东南亚政治、经济、文化、教育的中心，行政概念上的泛曼谷地区比人们想象中要大得多。曼谷共划分为38个行政区域，下辖的区域有24个县，150个区。偌大的曼谷，哪里才是市中心Downtown核心圈呢？

　　曼谷Downtown核心圈主要分为以下四个区域：PATHUMWAN 巴吞旺区域； Lumpini 隆披尼区域；Silom/Sathorn 是隆/沙吞区域以及Sukhumvit 素坤逸区域。

　　PATHUMWAN巴吞旺区域的规划始于1914年。1914年是一个什么样的概念呢？？

　　中国的辛亥革命发生在1911年，也就是说，当中国还在努力推翻满清帝制的时候，这个区域就已经开始了规划建设。可见这一区的历史之悠久，发展之成熟，生活配套之完善。现今的PATHUMWAN巴吞旺区域是曼谷市中心最热闹、最时尚的购物商圈。

　　【繁华商圈，时尚领地】

　　从“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”出门右转，700米的距离便可抵达暹逻商圈。世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、高端购物中心Central World世贸中心、Gaysorn盖颂商场、Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。

　　不夜的商厦，拥挤的人潮，这里就是曼谷时尚的标杆！不想出门，窝在家中，推开窗户，暹逻百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘，时尚的气息也能时刻将你融化。

　　【生活配套，一应俱全】

　　项目周边医疗资源丰富、健全、高端。有朱拉隆功医院，康明国际医院，华侨医院，帕亚泰国际医院和三美泰国际医院。

　　conner周边聚集了从小学到大学，从技术性院校到高端学府，不同类型的教育资源，从本土优质驾驭到国际品质教育一应俱全。包括泰国 ————————朱拉贡大学，政法大学，玛希敦大学，朱拉贡附属中学，曼谷商学院以及新加坡国际学校等。

　　【交通枢纽，四通八达】

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”与即将建成的MRT橙色线0米入户！其位置是少见的BTS线路和MRT线路完全覆盖，可同时换乘BTS蓝色、绿色线，MRT橙色线和SRT-CITY机场快线。与现有的BTS RACHATHEWI站距离仅300米，步行只需3分钟！

　　【皇室属地，华丽尊贵】

　　悠久的发展历史，咽喉的地理位置，使得巴吞旺土地供应量极度稀缺，眼见可及绝大多数地块均归皇室及政府所有。

　　放眼望去，沙芭吞皇宫（诗琳通公主的行宫）、皇家御花园、国家体育场、国家公园、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高无上的泰国，地理位置之尊荣想必不需赘述。

　　新旧交替，现代的摩天大厦、汽车喧嚣和寺庙香烟袅袅、悠悠钟磐在这融合成最美丽的风景。传统文化和现代商业碰撞形成的吸引力为CONNER增添了独特的魅力。

　　【未来城市，无限生机】

　　数栋大型高级写字楼即将落成，包括Spring Tower，JRK Tower，Gaysorn Place，Complex Phayathai等，CONNER 周围200米的范围内就有两栋在建造中。

　　PATHUMWAN ANURAK大型皇家城市公园、泰国百年皇家赛马场、King Place，Stadium One，Smile Square等等城市商业综合体和公共公园的建设，为CONNER住户生活增添了写意的绿色生活、奇妙纷呈的激情城市生活、商业化和有未来感的现代新生活。

　　2

　　居一隅而见森林

　　无可比拟的居住体验

　　CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻是一幢38层的高端住宅大楼。全景落地窗，呈条纹分布的墙体和玻璃墙面，华丽优雅、美轮美奂；宝蓝色透明玻璃楼顶，晶莹剔透。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”的一木一石都渗透了专注与用心。为了让住户拥有绿色、舒适、品质、优雅的生活境界，创造性地设计了垂直森林，13万棵绿植，超过5200平方米的绿化面积，绿植覆盖、步行花园和私享的富氧空间共同构成了一个造型独特的绿色整体。

　　漫步在私享的花园中，沐浴穿过树枝的婆娑树影，住户感受到的远远不仅是城市中的高绿化公寓，而是一种静谧的原始感。

　　宛如安家在原始森林的猎人小木屋中，从城市的喧嚣和钢筋水泥中脱离，呼吸着负离子空气，被流动的微风亲吻脸颊，心灵在这一刻得到了慰藉。

　　CONNER：

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”的设计过程是睿择人对生活虔诚的诠释。具体的设计过程是什么样的呢？

　　设计之初，设计师勾画出大楼的原始图形；

　　但睿择人想让居住者能够多一点接触到自然的机会，于是我们设计了一个天井，让太阳光能够照射进大楼内；

　　有了阳光，那么就再多一点绿色吧，有了绿色的植被墙；

　　仅仅是一面的植被墙还不能达到我们的要求，于是植被墙被设计成了阶梯式，增加了绿植的面积，让氧气遍及全楼；

　　既然有了“光”和“绿”，不妨就增加一点“水”，于是有了全景天际泳池，流水环绕的大厅；

　　有了“光” “绿” “水”，又想增加一点“风”，于是在19，20层的公共空间设计成了穿堂式的透风设计；

　　这就是睿择人创造CONNER RATCHATHEWI的过程，一步步将普通住宅进化成绿色生态、新兴概念的名品的过程。

　　项目信息

　　项目：睿府暹逻

　　CONNER RATCHATHEWI

　　开发商：睿择地产

　　大楼：38层，168米

　　700米到达暹逻商圈

　　总户数：294

　　30平米－73平米的面积区间

　　全套私人设计定制家具

　　嵌入式一体衣柜、鞋柜

　　浴室：

　　厨房：

　　公共设施：

　　大厅、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、健身房、步行小花园、全景360度天际游泳池、24小时CCTV等

　　交房日期：2021年12月

　　（一次性缴付）

　　公共

　　设施

　　设施层是地下B1-B3层，地上1-5层，19-20层。高端尊贵，提高项目整体品质

　　CONNER在设计公共设施时，从都市人的生活习惯入手，呈现了“Share but Private”的高端公共配套方案。

　　FACILITY

　　大厅：位于1层，精致典雅的装修风格营造极致的归家感受。大厅和共享空间采用丹麦的顶级家具品牌Fritz Hansen，特别甄选典藏级别的、泰国九世王坐过的同款座椅。还有独家设计多功能收发室。

　　Fritz Hansen

　　静谧花园 ：比地面凹陷2.1米、遍布绿树的入户花园，业主休息时不被车辆打扰。

　　地下自动停车场：占户数的84.69％。用电子屏幕显示泊车情况的自动泊车等候区，把智能生活提升到极致。

　　共享空间：隔断式的设计注重业主的不同需求：一字型长桌和阶梯式座位图书馆，可供一人、两人使用的隔断式高吧桌，商务人士热爱的The Club；位于4层的共享空间与5楼的露天平台以阶梯相连，业主可以观赏垂直森林和城市景观。

　　楼内步行小花园：13、15、17楼。住户可从家漫步到小花园观赏绿植和城市景观。

　　全景天际泳池：19层，360度天际泳池饮用水质标准，最长处达36米，自在畅游。

　　健身房：提供高级全套健身设备，位于20层，绝佳的视觉享受和运动方式。

　　地铁口0米入户

　　 入户花园，2.1m的凹陷让住户与车辆隔离

　　流水环绕的1楼大厅

　　全自动智能泊车系统等待室

　　The Club\\商务洽谈室

　　共享空间，注重业主隐私

　　样板间

　　绝美项目图赏鉴

　　户型有一房、两房可供挑选。层高4.9米的高挑Loft户型，在曼谷是非常稀缺的；更有Penthouse、大户型角间的奢华品质户型。

　　其中，设计师特别设计16户16米超长户型，三面采光，通透舒适，极大的空间感给住户带来超现实的居住体验。

　　绝美Loft户型

　　一体嵌入式衣柜

　　落地窗观赏景色

　　浴室

　　厨房

　　客厅

　　户型图

　　绝美项目图赏鉴

　　A1 LOFT户型，面积33.7平米

　　A2 LOFT户型，34.9平米

　　 B1 LOFT户型，30平米

　　C1 LOFT户型，面积34.9平米

　　D1 一房户型，34.9平米

　　F户型，两房，73平米

　　G两房户型，50平米

　　超长H户型，2房，69平米

　　【科技材料 典雅家居】

　　秉承“FROM HUMAN TO HUMAN”的服务宗旨，睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选，都非常考究。

　　厨卫设施

　　Gorenje——厨房采用独家定制的，欧洲领先的电器制造商之一的Gorenje品牌，全built-in方式构建一体化智能厨房系统。

　　Gorenje将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。

　　此次采用的系列是法国设计师Ora Ito设计的，该设计师与Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s等世界知名品牌均有过合作。

　　系列的设计理念是极简洁的外观中，蕴藏着繁复的功能性。与CONNER的设计概念可以说是相得益彰。

　　浴室和厨房采用高端品牌COTTO意大利原装进口的瓷砖，设计优美，造价不菲，符合欧洲高级环保标准。浴室采用一体化智能低噪涡轮增压马桶。配备完整的整体厨房，还特别采用垃圾处理器，让您不用为厨余烦恼。

　　全套家具电器，拎包即可入住！

　　3

　　居一隅而享未来

　　丰硕满盈的投资回报

　　地段，地段，还是地段！

　　Location！Location！还是Location！

　　曼谷房价在近年始终保持积极上涨，尤其以市区精华部分涨幅尤其明显。

　　拥有“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷最美好的生活环境和最好的未来回报。

　　精华地段的高端公寓往往被视为一座城市房价上涨的指标。

　　随着泰国稳健的经济发展趋势和城市基础建设的利好消息，外籍精英和本土富豪对于高端公寓项目趋之若鹜，曼谷房价在近年始终保持积极上涨，尤以市区精华地段涨幅尤为明显。

　　根据PLUS Property的2018年3月的报告显示，2013-2017年间，RACHATHEWI区域仅有4个新项目启动, 出售率高达95%。截止2018年3月份， 仅剩57个单位处于未出售状态。而曼谷市区其他区域的销售比例仅为66%。

　　延伸

　　CONNER很值钱，也很省钱！

　　由于开发商拿地早，短短几年间土地已得到大幅升值。购地时的价格约为每平方哇120万泰铢，今年附近其他出售的地价已达每平方哇180-190万泰铢，土地升值幅度33%-35%。如果折算到实际售价中，目前CONNER的售价客户每平米就已收获近4万泰铢的升值。

　　根据对曼谷的近年房价涨幅的调查，以CONNER项目的位置和需求的旺盛性预估，每年会以7－10％的幅度涨价，资本收益保守估计按7％来计算，就能够赚得盆满钵盈，不仅具有安居属性，更具有资产功能。

　　在隽永中弥新，在遇见中抵达。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹逻”就像罩上一层薄纱的香车美人，她高贵而神秘，让我们等待你去发现她真正的价值。

　　预订方式：

　　【项目資料】

　　项目：睿府暹邏

　　开发商：睿擇地產

　　700米到达暹逻商圈

　　总户数：294户

　　全套私人设计定制家具

　　嵌入式一体衣柜、鞋柜

　　浴室：

　　厨房：

　　公共设施：

　　（一次性缴付）

　　【认筹流程】

　　缴交认筹金

　　选房

　　6/17开盘

　　【认筹期间享有】

　　送精装修

　　【付款方式】

　　尾款：70%

　　现在就预订：

　　房哥微信

　　七少微信

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