大家好，我是房哥。

　　最近房哥回國一趟，處理一點國內的事情。

　　時隔1年間回來，猛然發現房價飆升。

　　成都重啓的房價短短一年直接暴漲了一倍。。。。

　　這是真的太狠了，難怪這一兩年成都重慶的GDP暴漲！

　　國內的房價是真狠，成都目前也開啓了限購，房哥打算買一套二手，發現買不了。

　　只能購買40年產權的公寓，房哥也抽了時間去看了下，公寓的品質根本無力吐槽。。。。而且單價一點都不低。

　　再說說曼谷吧，曼谷這2年的房價也是不斷的攀高，有的時候連房哥都沒意識到，價格搜的一下就上去了。比如Rama9 , SUK 77 , SUK 50 , SUK 101這些地方，一段時間不去關注，價格就超出了想象。

　　流入泰國的外來資本是越來越多，當然其中也包含了一大部分中資。

　　得益於外來資本的增多，經濟上升，房事走好。

　　大家可以從下圖看出。

　　OK，我們來看一看今天推薦的項目，The conner , 位於曼谷購物商圈Siam 南面的森林公寓豪宅項目。

　　項目介紹：

　　【CONNER RATCHATHEWI 睿府暹邏】

　　CONNER RATCHATHEWI項目地處曼谷市中心核心地段，PATHUMWAN 巴吞旺區域的Phayathai路與Petchaburi路交匯處的RATCHATHEWI路口，現在距離最近的BTS站僅300米，未來更將與地鐵橙色線0米入戶。

　　6/17正式開盤，歡迎提前繳交認籌金，排隊購買。

　　【項目資料】

　　項目：睿府暹邏

　　CONNER RATCHATHEWI

　　開發商：睿擇地產

　　佔地面積：1-3-21萊，2884平米

　　總樓高：38層，168米

　　位置：BTS RATCHATHEWI站300米

　　700米到達暹邏商圈

　　總戶數：294戶

　　停車位：249個，佔戶數84.69%

　　戶型：Loft、平層、Penthouse；

　　30平米－73平米的面積區間

　　裝修：天地壁，全套定製窗簾

　　全套私人設計定製傢俱

　　嵌入式一體衣櫃、鞋櫃

　　浴室：

　　Electrolux內嵌式熱水器，Hansgrohe花灑， TOTO水龍頭，沖水閥，COTTO一體式智能低噪渦輪增壓馬桶

　　廚房：

　　整體廚房，歐洲領先廚具品牌Gorenje廚具，內嵌一體式冰箱、微波爐、烤箱，TEKA廚餘處理器

　　公共設施：

　　大廳、多功能收發室、靜謐花園、全自動泊車系統停車場、共享空間、商務洽談室、健身房、步行小花園、全景360度天際游泳池、24小時CCTV等

　　價格：200萬人民幣起

　　交房日期：2021年第四季度

　　物業費：90泰銖\\月\\平米

　　大樓維護基金：900泰銖\\平米

　　（一次性繳付）

　　【認籌流程】

　　繳交認籌金

　　50,000泰銖（1萬人民幣）可透過支付寶、微信支付，並給客戶之護照照片、姓名、電話、Email、英譯地址取得號碼

　　選房

　　沒選到喜歡戶型可退認籌金

　　6/17開盤

　　價格回復原價無任何折扣及無全套私人設計定製傢俱贈送

　　【認籌期間享有】

　　認籌客戶總價折扣ㄧ房50萬銖，一房plus 60萬銖，二房80萬銖

　　送精裝修

　　送全套私人設計定製傢俱

　　【付款方式】

　　認籌開始選定房號後認籌金50000泰銖（約1萬人民幣按照當日匯率重新計算）可轉爲訂金的ㄧ部分，再補足訂金差額ㄧ房共20萬銖，2房共30萬銖訂金。

　　訂金付完15天內首付30%到開發商賬戶

　　開發商確認首付到帳後兩週內寄出購房合約及發票

　　尾款：70%

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏” 高端公寓住宅，以絕佳的地理位置，以人爲本的設計，高端奢華的配備，即將以絕美的姿態雕琢出世。

　　－－ “The future is just around the Corner ”.

　　在雋永中彌新，在遇見中抵達。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”是一幢38層的高端住宅大樓，樓高168米，採用全景落地窗系統打造。

　　CONNER以其雕刻般的外形、高品質的設計，

　　於2018-2019年度亞洲太平洋國際地產設計評比大賽（ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS）中，榮獲房地產高層住宅設計大獎（Award Winner Residential High-Rise Architecture）以及最宜居高端公寓大獎冠軍（Best Residential High-Rise Architecture）兩項殊榮。

　　CONNER RATCHATHEWI項目地處曼谷市中心核心地段，PATHUMWAN 巴吞旺區域的Phayathai路與Petchaburi路交匯處的RATCHATHEWI路口，現在距離最近的BTS站僅300米，未來更將與地鐵橙色線0米入戶。

　　融合傳承與現代，匯合商業與傳統，建成後將成爲高端豪華住宅宜居社區，曼谷城市新地標。

　　CONNER十大核心賣點

　　距離 SIAM 購物商圈700米，轉彎即到

　　距離 BTS RATCHATHEWI 站僅300米

　　MRT 橙色線 RATCHATHEWI 站0米入口

　　距離機場快線起點站 Phayathai 站僅500米，輕鬆連接曼谷兩大機場

　　與泰國皇室爲鄰—CONNER周圍幾乎全是皇室屬地

　　距離沙芭吞皇宮（Sra Pathum Palace）-詩琳通公主的行宮僅550米

　　毗鄰泰國頂級皇家大學--朱拉隆功大學

　　完善的國際化醫療機構近在咫尺，行業尖端，服務周到

　　在泰政府超級轉換工程之列，是傳統CBD和新型開發區的鏈接樞紐

　　市中心稀缺的永久產權豪宅項目

　　展現在世人面前的

　　CONNER RATCHATHEWI

　　將是獨一無二的

　　將大自然融入建築

　　全新的生活方式

　　打造代表居住新思維的宜居名品

　　創造了一個會呼吸的家！

　　1

　　居一隅而擁世界

　　不可複製的地理位置

　　泰國首都曼谷，作爲泰國乃至東南亞政治、經濟、文化、教育的中心，行政概念上的泛曼谷地區比人們想象中要大得多。曼谷共劃分爲38個行政區域，下轄的區域有24個縣，150個區。偌大的曼谷，哪裏纔是市中心Downtown核心圈呢？

　　曼谷Downtown核心圈主要分爲以下四個區域：PATHUMWAN 巴吞旺區域； Lumpini 隆披尼區域；Silom/Sathorn 是隆/沙吞區域以及Sukhumvit 素坤逸區域。

　　PATHUMWAN巴吞旺區域的規劃始於1914年。1914年是一個什麼樣的概念呢？？

　　中國的辛亥革命發生在1911年，也就是說，當中國還在努力推翻滿清帝制的時候，這個區域就已經開始了規劃建設。可見這一區的歷史之悠久，發展之成熟，生活配套之完善。現今的PATHUMWAN巴吞旺區域是曼谷市中心最熱鬧、最時尚的購物商圈。

　　【繁華商圈，時尚領地】

　　從“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”出門右轉，700米的距離便可抵達暹邏商圈。世界級購物中心Siam Paragon暹邏百麗宮、高端購物中心Central World世貿中心、Gaysorn蓋頌商場、Siam Center暹邏中心、Siam Discovery暹邏發現、MBK商城均座落於此。

　　不夜的商廈，擁擠的人潮，這裏就是曼谷時尚的標杆！不想出門，窩在家中，推開窗戶，暹邏百麗宮流光璀璨的標誌性外牆即入眼簾，時尚的氣息也能時刻將你融化。

　　【生活配套，一應俱全】

　　項目周邊醫療資源豐富、健全、高端。有朱拉隆功醫院，康明國際醫院，華僑醫院，帕亞泰國際醫院和三美泰國際醫院。

　　conner周邊聚集了從小學到大學，從技術性院校到高端學府，不同類型的教育資源，從本土優質駕馭到國際品質教育一應俱全。包括泰國 ————————朱拉貢大學，政法大學，瑪希敦大學，朱拉貢附屬中學，曼谷商學院以及新加坡國際學校等。

　　【交通樞紐，四通八達】

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”與即將建成的MRT橙色線0米入戶！其位置是少見的BTS線路和MRT線路完全覆蓋，可同時換乘BTS藍色、綠色線，MRT橙色線和SRT-CITY機場快線。與現有的BTS RACHATHEWI站距離僅300米，步行只需3分鐘！

　　【皇室屬地，華麗尊貴】

　　悠久的發展歷史，咽喉的地理位置，使得巴吞旺土地供應量極度稀缺，眼見可及絕大多數地塊均歸皇室及政府所有。

　　放眼望去，沙芭吞皇宮（詩琳通公主的行宮）、皇家御花園、國家體育場、國家公園、皇家警察局等皇室重地和政府公共用地比比皆是。在皇室地位至高無上的泰國，地理位置之尊榮想必不需贅述。

　　新舊交替，現代的摩天大廈、汽車喧囂和寺廟香菸嫋嫋、悠悠鍾磐在這融合成最美麗的風景。傳統文化和現代商業碰撞形成的吸引力爲CONNER增添了獨特的魅力。

　　【未來城市，無限生機】

　　數棟大型高級寫字樓即將落成，包括Spring Tower，JRK Tower，Gaysorn Place，Complex Phayathai等，CONNER 周圍200米的範圍內就有兩棟在建造中。

　　PATHUMWAN ANURAK大型皇家城市公園、泰國百年皇家賽馬場、King Place，Stadium One，Smile Square等等城市商業綜合體和公共公園的建設，爲CONNER住戶生活增添了寫意的綠色生活、奇妙紛呈的激情城市生活、商業化和有未來感的現代新生活。

　　2

　　居一隅而見森林

　　無可比擬的居住體驗

　　CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏是一幢38層的高端住宅大樓。全景落地窗，呈條紋分佈的牆體和玻璃牆面，華麗優雅、美輪美奐；寶藍色透明玻璃樓頂，晶瑩剔透。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”的一木一石都滲透了專注與用心。爲了讓住戶擁有綠色、舒適、品質、優雅的生活境界，創造性地設計了垂直森林，13萬棵綠植，超過5200平方米的綠化面積，綠植覆蓋、步行花園和私享的富氧空間共同構成了一個造型獨特的綠色整體。

　　漫步在私享的花園中，沐浴穿過樹枝的婆娑樹影，住戶感受到的遠遠不僅是城市中的高綠化公寓，而是一種靜謐的原始感。

　　宛如安家在原始森林的獵人小木屋中，從城市的喧囂和鋼筋水泥中脫離，呼吸着負離子空氣，被流動的微風親吻臉頰，心靈在這一刻得到了慰藉。

　　CONNER：

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”的設計過程是睿擇人對生活虔誠的詮釋。具體的設計過程是什麼樣的呢？

　　設計之初，設計師勾畫出大樓的原始圖形；

　　但睿擇人想讓居住者能夠多一點接觸到自然的機會，於是我們設計了一個天井，讓太陽光能夠照射進大樓內；

　　有了陽光，那麼就再多一點綠色吧，有了綠色的植被牆；

　　僅僅是一面的植被牆還不能達到我們的要求，於是植被牆被設計成了階梯式，增加了綠植的面積，讓氧氣遍及全樓；

　　既然有了“光”和“綠”，不妨就增加一點“水”，於是有了全景天際泳池，流水環繞的大廳；

　　有了“光” “綠” “水”，又想增加一點“風”，於是在19，20層的公共空間設計成了穿堂式的透風設計；

　　這就是睿擇人創造CONNER RATCHATHEWI的過程，一步步將普通住宅進化成綠色生態、新興概念的名品的過程。

　　項目信息

　　項目：睿府暹邏

　　CONNER RATCHATHEWI

　　開發商：睿擇地產

　　大樓：38層，168米

　　700米到達暹邏商圈

　　總戶數：294

　　30平米－73平米的面積區間

　　全套私人設計定製傢俱

　　嵌入式一體衣櫃、鞋櫃

　　浴室：

　　廚房：

　　公共設施：

　　大廳、多功能收發室、靜謐花園、全自動泊車系統停車場、共享空間、商務洽談室、健身房、步行小花園、全景360度天際游泳池、24小時CCTV等

　　交房日期：2021年12月

　　（一次性繳付）

　　公共

　　設施

　　設施層是地下B1-B3層，地上1-5層，19-20層。高端尊貴，提高項目整體品質

　　CONNER在設計公共設施時，從都市人的生活習慣入手，呈現了“Share but Private”的高端公共配套方案。

　　FACILITY

　　大廳：位於1層，精緻典雅的裝修風格營造極致的歸家感受。大廳和共享空間採用丹麥的頂級傢俱品牌Fritz Hansen，特別甄選典藏級別的、泰國九世王坐過的同款座椅。還有獨家設計多功能收發室。

　　Fritz Hansen

　　靜謐花園 ：比地面凹陷2.1米、遍佈綠樹的入戶花園，業主休息時不被車輛打擾。

　　地下自動停車場：佔戶數的84.69％。用電子屏幕顯示泊車情況的自動泊車等候區，把智能生活提升到極致。

　　共享空間：隔斷式的設計注重業主的不同需求：一字型長桌和階梯式座位圖書館，可供一人、兩人使用的隔斷式高吧桌，商務人士熱愛的The Club；位於4層的共享空間與5樓的露天平臺以階梯相連，業主可以觀賞垂直森林和城市景觀。

　　樓內步行小花園：13、15、17樓。住戶可從家漫步到小花園觀賞綠植和城市景觀。

　　全景天際泳池：19層，360度天際泳池飲用水質標準，最長處達36米，自在暢遊。

　　健身房：提供高級全套健身設備，位於20層，絕佳的視覺享受和運動方式。

　　地鐵口0米入戶

　　 入戶花園，2.1m的凹陷讓住戶與車輛隔離

　　流水環繞的1樓大廳

　　全自動智能泊車系統等待室

　　The Club\\商務洽談室

　　共享空間，注重業主隱私

　　樣板間

　　絕美項目圖賞鑑

　　戶型有一房、兩房可供挑選。層高4.9米的高挑Loft戶型，在曼谷是非常稀缺的；更有Penthouse、大戶型角間的奢華品質戶型。

　　其中，設計師特別設計16戶16米超長戶型，三面採光，通透舒適，極大的空間感給住戶帶來超現實的居住體驗。

　　絕美Loft戶型

　　一體嵌入式衣櫃

　　落地窗觀賞景色

　　浴室

　　廚房

　　客廳

　　戶型圖

　　絕美項目圖賞鑑

　　A1 LOFT戶型，面積33.7平米

　　A2 LOFT戶型，34.9平米

　　 B1 LOFT戶型，30平米

　　C1 LOFT戶型，面積34.9平米

　　D1 一房戶型，34.9平米

　　F戶型，兩房，73平米

　　G兩房戶型，50平米

　　超長H戶型，2房，69平米

　　【科技材料 典雅家居】

　　秉承“FROM HUMAN TO HUMAN”的服務宗旨，睿擇人對新作品的要求更加極致。項目的選址、空間的統籌、質材的甄選，都非常考究。

　　廚衛設施

　　Gorenje——廚房採用獨家定製的，歐洲領先的電器製造商之一的Gorenje品牌，全built-in方式構建一體化智能廚房系統。

　　Gorenje將先進技術、獨特的設計和高品質相結合。其設計大氣、美觀又具有創新的科技。

　　此次採用的系列是法國設計師Ora Ito設計的，該設計師與Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s等世界知名品牌均有過合作。

　　系列的設計理念是極簡潔的外觀中，蘊藏着繁複的功能性。與CONNER的設計概念可以說是相得益彰。

　　浴室和廚房採用高端品牌COTTO意大利原裝進口的瓷磚，設計優美，造價不菲，符合歐洲高級環保標準。浴室採用一體化智能低噪渦輪增壓馬桶。配備完整的整體廚房，還特別採用垃圾處理器，讓您不用爲廚餘煩惱。

　　全套傢俱電器，拎包即可入住！

　　3

　　居一隅而享未來

　　豐碩滿盈的投資回報

　　地段，地段，還是地段！

　　Location！Location！還是Location！

　　曼谷房價在近年始終保持積極上漲，尤其以市區精華部分漲幅尤其明顯。

　　擁有“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”，你就佔有了全曼谷最優質的城市資源，擁有了曼谷最美好的生活環境和最好的未來回報。

　　精華地段的高端公寓往往被視爲一座城市房價上漲的指標。

　　隨着泰國穩健的經濟發展趨勢和城市基礎建設的利好消息，外籍精英和本土富豪對於高端公寓項目趨之若鶩，曼谷房價在近年始終保持積極上漲，尤以市區精華地段漲幅尤爲明顯。

　　根據PLUS Property的2018年3月的報告顯示，2013-2017年間，RACHATHEWI區域僅有4個新項目啓動, 出售率高達95%。截止2018年3月份， 僅剩57個單位處於未出售狀態。而曼谷市區其他區域的銷售比例僅爲66%。

　　延伸

　　CONNER很值錢，也很省錢！

　　由於開發商拿地早，短短几年間土地已得到大幅升值。購地時的價格約爲每平方哇120萬泰銖，今年附近其他出售的地價已達每平方哇180-190萬泰銖，土地升值幅度33%-35%。如果折算到實際售價中，目前CONNER的售價客戶每平米就已收穫近4萬泰銖的升值。

　　根據對曼谷的近年房價漲幅的調查，以CONNER項目的位置和需求的旺盛性預估，每年會以7－10％的幅度漲價，資本收益保守估計按7％來計算，就能夠賺得盆滿鉢盈，不僅具有安居屬性，更具有資產功能。

　　在雋永中彌新，在遇見中抵達。

　　“CONNER RATCHATHEWI--睿府暹邏”就像罩上一層薄紗的香車美人，她高貴而神祕，讓我們等待你去發現她真正的價值。

　　預訂方式：

　　【項目資料】

　　項目：睿府暹邏

　　開發商：睿擇地產

　　700米到達暹邏商圈

　　總戶數：294戶

　　全套私人設計定製傢俱

　　嵌入式一體衣櫃、鞋櫃

　　浴室：

　　廚房：

　　公共設施：

　　（一次性繳付）

　　【認籌流程】

　　繳交認籌金

　　選房

　　6/17開盤

　　【認籌期間享有】

　　送精裝修

　　【付款方式】

　　尾款：70%

　　現在就預訂：

　　房哥微信

　　七少微信

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