保利六合—西市核心商務新地標

石柱路燈中窺見一百多年前的城市基礎設施建設，古舊的水井曾經摻和進熱鬧悠閒的市井文化... ...這些貌似不經意的存在於我們身邊，凝固在大街小巷的老昆明記憶，用一種家常的語調，講述着一座城市的昔日風華。

要讀懂一座城市，應該從一個個見證了城市變遷的歷史風物開始。

西莊火車站，滇越鐵路出昆第一站，1910年建成，如不是細心尋找，很難發現這個被現代城市社區掩蓋的小站，黃牆紅頂的法式建築，昭示着它與滇越鐵路的血緣關係；南屏電影院，時髦的娛樂火了一條街，1940年由龍雲、盧漢等名流的夫人出資並主持修建的南屏電影院，成爲了昆明時髦娛樂的標誌。精緻雅典的裝修設計，在當日的中國首屈一指，還曾被譽爲新中國成立前最好的電影院。

滇越鐵路

時代變遷，古城的遺蹟在轟轟的城市發展聲中逐漸淡去。今天這是一座美麗的城，鮮花不斷，還有記憶中的梧桐和藍楹花的影在婆娑而動。這座城，塞典赤.詹思丁走過，鄭和走過，蘭茂走過，孫髯走過，錢灃走過，蔡鍔走過，聶耳走過，朱德走過，這座城，你我走過。

一座城，總有一條掌控城市命脈的生命線，造城師以此爲準線營城築夢，並把它稱之爲城市中軸線。

城市中軸線示意圖

人民西路，昆明城市橫向中軸線，歷經變革，在褒揚進步和淘汰落後中進化着，這是一場關乎古老與現代、傳統與時尚融合的變革，更是“從未商業、從此商業”的進化。

幾十年來，這條一直安安靜靜的幹線路段，無論是從小西門到西苑立交，還是延伸至眠山腳下，沿線僅以簡單、零散、初等的商業形式存在，缺乏商業亮點，寫字樓更是少之又少。而此時，保利六合等一批項目的出現，正以商業的推動力讓人民西路的格局一步步走向智慧與生態並重、傳統與現代互補、創新與傳承兼顧的道路。

在這條煥然一新的路上，伴隨着地鐵3號線的開通，保利六合的全新亮相，將更加熠熠生輝。

混沌初開

人民西路將成下一個商業核心區

從小西門一路往西，熱鬧的潘家灣、繁雜的趙家堆、紅聯街、佔道擁堵的西苑立交、學子云集的昆明大學、昆明醫科大學，這些似乎成了老昆明記憶中的人民西路。記憶隨着時代變遷變得模糊，人民西路在一次次“整形”中宛如“重生”一般，如今的人民西路早已不復當年模樣，卻是見證了昆明城市發展的鉅變。

時代變遷中的人民西路

據記載，人民西路在城西，東起東風西路，西至眠山腳，爲1959年填平河道而建，初稱人民路，以人民是國家的主人和人民事業興旺發達之意名，1979年以方位得名人民西路。

人民西路貫通了五華區、高新區、西山區三個市級行政區，其作爲主城進入西市的門戶，重要性可見一斑。早在上世紀90年代，城建股份、城建綜合、西房集團等老牌房企便已駐足人民西路，開發建設了春苑小區、白馬小區等早期樓盤。然而，隨着昆明城市建設的“南延”、“北拓”，西市的發展速度逐漸放緩，社區老舊、配套稀少成爲西市人居的特點，人民西路的變遷也被擱置。

保利六合效果圖

2008年,大規模的城中村改造開啓，加之昆明市政府公佈的《昆明2008年～2012年城市發展總體規劃》中,明確將西市區定位爲未來城市商業副中心，西市區迎來了新發展，人民西路周邊也開始了變革，吸引了一批一線的省內外地產大鱷。此時的人民西路片區已經彙集了最多的住宅項目，人口密度也隨之加大。

曾經的人民西路不夠氣質、不夠惹眼、不夠精神、不夠朝氣，但幾年以後隨着優質項目的投入運營，將把人民西路的印象改寫爲寫字樓林立，商業繁華，霓虹閃爍的地標意義。事實上，從此開始商業的人民西路，短短几年就會成爲昆明商業上頗具代表性的橫軸道路之一。

以點帶面

保利六合開啓地鐵商業新徵程

人民西路正在蛻變，在這場轟轟烈烈的蛻變中，有一種來自地下的力量，也在促成着這場蛻變更加具有史詩般的意義，標識着人民西路未來更加長遠可觀的城市價值，那就是3號地鐵線……

隨着2017年8月昆明地鐵3號線開通，地鐵與人民西路的發展就如同昆明橫軸的二重奏。

保利中心

地鐵3號線總投資130.6億元，全長約19.1公里，西起石頭咀，東至東部汽車客運站，途徑人民路等城市交通主幹道。開通後的3號線將與1、2號線一起，實現真正意義上的城市東西南北貫通。高效串聯西市區與中、東市區，聚集主城區強勁的人流、客流，提升西市區住宅、商業和辦公物業價值的發展，促進城市副中心經濟帶的崛起與形成。

保利六合，地鐵3號線市體育館站A、B兩個站口貫穿其商業和保利中心5A級寫字樓，其商業廣場又緊臨人民西路，近100米的外展面這無疑將爲項目後期的運營帶來不可預計的客流。

以同德昆明廣場爲例，便可看出，地鐵上蓋商業將直接共享地鐵帶來的巨大人流，這促使了白雲路商圈穩固形成，如今，3號線全面貫通，人民西路商圈也將慢慢成形，並以保利六合爲中心，以點帶面，激活其他商業體，與之促成巨大的集合力量。

引領精緻

保利六合塑造人民西路新興地鐵寫字樓物業

短短數年，人民西路這塊商業相對匱乏的大蛋糕即將被分食殆盡。以人民西路爲中軸線的西市商務新中心逐漸成型，以保利中心爲地理中心座標，往西是雲投中心雙塔和將要開發的倍盛商業廣場，往東是博泰城，對面則有人民路壹號廣場和香港大公報傳媒中心。

決定昆明寫字樓投資價值的，除了地鐵沿線、核心商圈這兩大地段因素外，寫字樓的品質以及開發商的實力也很重要。品質其實就是形象及硬件配置，保利中心的整體玻璃幕牆、豪華大堂、高科技安保門禁，8部18人高速電梯，2000個車位、4米層高，智能網絡等硬件條件，就達到了昆明寫字樓的頂級水準，而開發商保利雲南置業又是央企保利集團下屬企業，保障了物業維護與招商運營。保利中心寫字樓執西市寫字樓牛耳，以吸引衆多大牌簽約入駐，租售價格也將有所上浮。