经济导报记者 时超

21日，赛轮轮胎（601058）发布公告称，公司已与袁仲雪（公司现任董事长、总经理）、青岛开元恒信商业发展有限公司签订《股权转让协议》，拟以1.76亿元收购袁仲雪、开元恒信合计持有的普元栋盛100%股权。

据悉，赛轮轮胎之所以收购普元栋盛，主要目的是其持有的一幢办公楼房地产。早在2018年3月26日，赛轮轮胎就与青岛煜华商业发展有限公司签署了《以租代售协议》，协议约定公司拟以2亿元向煜华商业购买其拥有的这幢办公楼房地产，因签署协议时该标的房地产尚未登记至煜华商业名下，经双方协商，公司先以有偿租赁的方式使用该标的房地产，并向煜华商业支付1.4亿元购买预付款，待标的房地产具备购买条件后（即标的房地产变更登记至煜华商业名下），双方另行签署房地产买卖合同，并支付剩余购买价款。

而截至目前，上述《以租代售协议》自签署之日起已满12个月，双方约定的标的房地产购买条件却始终无法完成，经双方协商，公司与煜华商业签署协议，自2019年6月1日起终止《以租代售协议》的履行。

实际上，2018年9月10日，该标的房地产就完成了房地产登记手续，并取得鲁（2018）青岛市不动产权第0068940号《不动产权证书》，权利人登记为煜华商业的控股股东青岛普元栋盛商业发展有限公司。赛轮轮胎表示，鉴于公司与煜华商业自2019年6月1日起终止《以租代售协议》的履行，且普元栋盛与煜华商业不再推进将标的房地产登记至煜华商业名下的相关工作，为了保证公司办公环境的稳定以及基于对公司未来组织人才队伍发展规划的考虑，公司与袁仲雪、开元恒信签署协议，以1.76亿元购买普元栋盛100%股权。

资料显示，普元栋盛、煜华商业的法定代表人均为袁仲雪。而普元栋盛财报显示，公司注册资本2000万元，袁仲雪出资比例90%，开元恒信出资比例10%，主营业务为货物及技术进出口、仓储服务等。公司经营状况并不稳定，2018年公司实现营业收入2645.43万元，但净利润亏损4535.47万元；2019年一季度，公司实现营业收入794.18万元，但净利润却达到了1322.42万元。

值得关注的是，截至2019年3月31日，普元栋盛净资产依然为负，且达到了-7048.63万元，而评估时公司总负债也达到了3.78亿元。也就是说赛轮金宇为获得上述办公楼房地产，不仅要耗资1.76亿元收购普元栋盛，很有可能还要承担不菲的债务负担。而有市场分析人士也指出，赛轮轮胎的上述交易，虽然价格较之前的2亿元低了一些，但要承担普元栋盛的经营风险，此次收购资产之举是否会影响到公司后期业绩表现，值得投资者密切关注。