文章導讀：不管怎樣狡辯，不按這10步徵收農村土地，徵收方就要承擔法律責任！

一、合法徵地10個步驟

1、發佈擬徵地公告

由市、縣國土資源局在被徵收土地所在地的村、組範圍內發佈《擬徵地公告》，如果是鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮，以書面形式告知被徵土地的農民集體經濟組織和農戶，徵地範圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。

2、確認徵地調查結果

當地國土資源部門應委託相應資質的勘測單位，對擬徵地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附着物產權人共同確認。

3、組織徵地聽證

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、擬訂“一書四方案”組捲上報審批

由縣或市級國土資源局根據前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”。包括建設用地說明、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供應土地方案。並將此方案向有批准權的機關報批。

5、徵收土地公告

徵收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院徵地批覆文件之日起10個工作日內在被徵地所在地的鄉（鎮）村、組進行徵收土地公告。楹庭拆遷團瞭解到，徵收土地公告的內容包括：批准徵地機關、批准文號、徵地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等。

6、徵地補償登記

被徵地的所有權人、使用權人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記手續。

7、制定徵地補償安置方案

縣或市級國土資源局根據省或國務院徵用土地批准文件批准的《徵收土地方案》在徵用土地公告之日起45日內以被徵地的所有權人爲單位擬訂徵地補償、安置方案並予以公告。

8、徵地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局應當主動聽取被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。權利人沒有提出異議，不需要修改擬徵收方案的，徵地補償安置方案報市、縣人民政府批准後予以公告，由國土資源部門組織實施。需要修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批准的徵用土地方案進行修改後公告。

9、支付徵地補償、安置資補償、社會保障補償

市、縣國土資源局按規定在擬徵地補償、安置方案批准之日起三個月內全額支付徵地補償、安置以及社保費等各項費用。

10、企業騰退、個人交出土地

任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設徵收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

二、違法徵地負哪些法律責任？

1、行政侵權責任

《國家賠償法》第四條規定：“行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利。

2、行政責任

行政責任指的是可以針對拆遷方的強拆行爲，提起行政複議或行政訴訟。楹庭認爲行政複議和行政訴訟的結果，會在相關負責人的工作考覈中有記錄。由於關係到相關責任人的前途，提起行政複議或行政訴訟，對於強拆方的相關領導是有一定壓力的，也有相應的懲戒作用。

3、刑事責任

可能構成瀆職罪、貪污罪、受賄罪、濫用職權罪、故意傷害罪、故意殺人罪等罪名。

4、違紀責任

在徵地拆遷案件中，如果相關部門的領導違法亂紀，被害人既可以要求責任人的上級領導對其監督，也可以直接向檢察機關反映情況。要求有關部門查處相關人員的違紀責任。

楹庭提示您：

如果對安置補償有異議，可以怎麼做呢？根據我國相關法律規定，被徵收人被拆遷人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行爲的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟維權。如果您沒有與該政府協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與政府協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

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