2018年4月20日下午，石狮市国土规划和房产管理局出让位于城东组团的两幅商住用地。经过近5个小时的激烈厮杀，出让的两地块均达到竞价上限，并采用摇号的形式，最终旭辉地产以10.75亿元的价格竞得石狮市2017S-40号地块，楼面价6327元/平；龙湖地产以10.34亿元的价格竞得石狮市2017S-41号地块，楼面价约6190元/平。

据悉，此次拍卖共吸引宝龙、龙湖、中梁、世茂、正荣、保利、碧桂园、联发、旭辉、中海宏洋、荣誉集团等房企到场竞拍。

地块详情

2017S-40号地块

⊙土地位置：石狮市宝盖镇、塘后村、学府路西侧

⊙宗地面积：67964㎡

⊙计容建筑面积：169910㎡

⊙出让年期：商业40年、住宅70年

⊙ 建筑密度：≤18%

⊙ 容积率：1.1＜容积率＜2.5

⊙ 绿地率：≥30%

⊙起拍楼面价 ：3243元/㎡

⊙起始总价：55100万元

2017S-41号地块

⊙土地位置：石狮市宝盖镇、塘后村、学府路西侧

⊙宗地面积：66813㎡

⊙计容建筑面积：158607㎡

⊙出让年期：商业40年、住宅70年

⊙ 建筑密度：≤18%

⊙ 容积率：1.1＜容积率＜2.5

⊙ 绿地率：≥30%

⊙起拍楼面价 ：3342元/㎡

⊙起始总价：53000万元

相关要求

（一）2017S-40号地块：宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。当拍卖竞价达到竞价上限价格107500万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人，成交价即为竞价上限价格。

（二）2017S-41号地块：宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。当拍卖竞价达到竞价上限价格103400万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人，成交价即为竞价上限价格。

据悉，地块周边已有项目包括石狮国宾壹号院（在售）、卡萨明筑（现房部分在售）、百德康桥美墅（现房售罄）等，沿着学府路一路下去还有万科金域中央（住宅售罄）、石狮恒大首府（在售）、石狮恒大名都（售罄）等。

目前地块周边库存不断递减，鲜少住宅房源在售，两块商住地的出让一定程度上能增补片区内住宅市场库存。