2018年4月20日下午，石獅市國土規劃和房產管理局出讓位於城東組團的兩幅商住用地。經過近5個小時的激烈廝殺，出讓的兩地塊均達到競價上限，並採用搖號的形式，最終旭輝地產以10.75億元的價格競得石獅市2017S-40號地塊，樓面價6327元/平；龍湖地產以10.34億元的價格競得石獅市2017S-41號地塊，樓面價約6190元/平。

據悉，此次拍賣共吸引寶龍、龍湖、中梁、世茂、正榮、保利、碧桂園、聯發、旭輝、中海宏洋、榮譽集團等房企到場競拍。

地塊詳情

2017S-40號地塊

⊙土地位置：石獅市寶蓋鎮、塘後村、學府路西側

⊙宗地面積：67964㎡

⊙計容建築面積：169910㎡

⊙出讓年期：商業40年、住宅70年

⊙ 建築密度：≤18%

⊙ 容積率：1.1＜容積率＜2.5

⊙ 綠地率：≥30%

⊙起拍樓面價 ：3243元/㎡

⊙起始總價：55100萬元

2017S-41號地塊

⊙土地位置：石獅市寶蓋鎮、塘後村、學府路西側

⊙宗地面積：66813㎡

⊙計容建築面積：158607㎡

⊙出讓年期：商業40年、住宅70年

⊙ 建築密度：≤18%

⊙ 容積率：1.1＜容積率＜2.5

⊙ 綠地率：≥30%

⊙起拍樓面價 ：3342元/㎡

⊙起始總價：53000萬元

相關要求

（一）2017S-40號地塊：宗地採取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價爲毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格107500萬元時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，採取搖號方式確定最終競得人，成交價即爲競價上限價格。

（二）2017S-41號地塊：宗地採取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價爲毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格103400萬元時，不再接受更高報價，對於有意向的多個競買人，採取搖號方式確定最終競得人，成交價即爲競價上限價格。

據悉，地塊周邊已有項目包括石獅國賓壹號院（在售）、卡薩明築（現房部分在售）、百德康橋美墅（現房售罄）等，沿着學府路一路下去還有萬科金域中央（住宅售罄）、石獅恒大首府（在售）、石獅恒大名都（售罄）等。

目前地塊周邊庫存不斷遞減，鮮少住宅房源在售，兩塊商住地的出讓一定程度上能增補片區內住宅市場庫存。