郝世名门小区效果图

因开发商未能如期交房，销售时说好的“赠送面积”，两年后竟变成了“强制购买”。近日，石家庄市民肖先生遭遇到了这样一件气愤之事。

销售之初 宣传说有赠送面积

原来，两年前，肖先生在石家庄市藁城郝世名门小区购买了一套商品房。该住宅楼项目是由河北联泰房地产开发有限公司开发，2016年初开始销售，并宣传说有赠送面积。

当时，开发商承诺2017年底交房，购买者大都以5000元左右一平方米的价格，签订了预购协议。

但是房子并未如期交房。2018年6月份，开发商发出通知，称住宅楼项目已经五证齐全，让预购房产的市民来售楼部办理手续，并告知赠送面积不赠送了，加入房本面积，多出的面积需要以现价13000元每平方米的价格购买。

宣传册上标明有赠送面积

“开发商当时给我们承诺的是，会有赠送面积，但是不计入房本。而且，当初签合同时白纸黑字写着该房屋实际面积以政府最终产权登记面积为准，房款按照本协议约定的价格据实计算。”

此后，预购房产的准业主们多次维权，开发商表示，当初打电话通知按照现价补交房款的行为是业务员的私人行为，不能都代表联泰房地产开发有限公司，并让大家按照两年前的价格购买“赠送面积”。

“很多人的房屋面积都不对，有的多10平方米，有的多20平方米，这本来是说要赠送，可是现在又让购买，我不想买怎么办？既然开发商不想赠送了，那就按照原本我们预定的面积给我房子也行，为什么非得强制我购买！”市民张先生说。

律师说法 业主留好证据可起诉

对于开发商强制业主购买赠送面积一事，记者多次与联泰房地产开发有限公司联系，但截至发稿，一直没有取得回应。

对此，记者咨询了标志律师事务所律师刘建周。他表示，根据我们国家关于商品房买卖的相关规定，五证不齐全的房子是不允许销售的，但是现实生活中很多这样的房子在售，开发商其实属于违规销售，所以业主与开发商之间签订的都不是正式的商品房买卖合同，而是以相关的认购书、订购书等形式出现的。

现在项目五证齐全了，首先业主应该要求和开发商签订正式的商品房买卖合同，并且在不动产登记部门进行登记备案。签订正式合同后，关于赠送面积的事情应该和开发商协商好，签订到真正的商品房买卖合同中。

业主们如果有证据证明当初承诺的赠送面积，可以联合业主一起走诉讼程序。关于强制捆绑销售，法律是禁止的，可以向相关的职能部门反映情况。

■文/河北青年报记者刘冉

■供图/市民肖先生

■编辑/刘军

版权归河北河青传媒有限责任公司所有，未经许可不得转载