中国城镇化已经进入都市圈发展时代，都市圈发展已经成为大势所趋。武汉作为长江中游经济带的核心城市，在新一轮都市圈时代下，谁将成为最大受益者？

5月26日，以“五年裂变 经开向南——解锁都市圈时代经开南财富密码”为主题的凰家下午茶，在绿地经开国际城营销中心成功举办。湖北省社会科学院经济研究所所长、研究员，湖北省房地产经济学会会长叶学平，资深媒体人、老欢咵房出品人余欢，绿地经开国际城营销总张鹏、凤凰网房产武汉站主编权辉蓉等相关领域的专家齐聚一堂，全方位解读都市圈时代下的新滩新区新未来。

聚焦都市圈时代下的新滩新区新未来

湖北省房地产经济学会会长叶学平表示，我国已经进入都市圈化阶段, 都市圈中小城市是提升城镇化质量、培育发展现代化都市圈的重要载体之一。而都市圈作为城市群的核心，也是推进城市群健康高质量发展的核心抓手。无论是都市圈还是城市群, 贯穿其间的一条发展主线, 就是区域一体化。都市圈基本都在一个省的范围内, 可以形成共识, 整合资源, 探索创造出一体化发展。

在他看来，新滩距离武汉中心城区仅半小时车程，也是湖北省唯一进入“两圈一区一带”的“节点镇”，聚集两市及两区之力，加速了新滩崛起。这里聚集了3家世界500强、5家上市企业、3家外资企业和众多国内龙头企业，目前区域签约引进工业项目已超过100个，总投资超过400亿元，同时产业的导入带动新滩经济发展，一座产业新城正在拔地而起。

绿地经开国际城营销总张鹏则从武汉到经开再到新滩的方向，以循序渐进的方式展示了武汉作为中心城市的雄心、经开区产业发展的趋势，以及新滩作为武汉向南发展、经开区产业转移的主要承接地，将成为经开南新中心的优势。在此机遇下，绿地以前瞻性的眼光，在新滩打造了一座百万方美好生活示范城，注重对美好生活方式的塑造，打造“产城融合”新样本，也将进一步完善区域配套，改善人居环境。

新滩经合区，都市圈时代下的置业新风口

通过两位嘉宾的分享，让在场的观众对新滩有了更深刻的认知。随后，三位嘉宾围绕都市圈时代下的新滩区机遇与规划展开了讨论。

湖北省房地产经济学会会长叶学平表示，都市圈发展需要的两大因素是产业与人口。发展产业才能导入人口，人口多了才能吸引更多更好的产业留下来。与此同时，产业与人口的聚集，也催生着城市配套建设同步进行，如商业配套、交通配套等，相互促进，进而形成功能完备的新中心。而在新滩入驻的绿地集团，将打造高品质的城市配套；在交通方面，新滩已形成“六横四纵”布局，未来还有直达武汉的市域快线，进一步实现与武汉的一体化发展。

资深媒体人、老欢咵房出品人余欢针对网友关心的购房问题，提出了独道的见解。他认为，在都市圈置业，最需要考虑的是品牌、规模。大品牌开发的项品质有保证，百万方的项目规模拥有更齐全的配套和升值空间。而值得一提的是，新滩新区还是一座旅居新城，丰富的旅游资源及宜居属性相结合，也给区域的发展带来新动力。

绿地集团作为新滩新区的最具代表的企业之一，以“一心两带一环三片”规划打造8000亩核心大城。项目1、2期规划了花园购物街区、国际五星级酒店、度假民宿、四季花宅、独院别墅、铂金公寓、洪湖市民之家、超高层办公等多元化业态，打造同步武汉的生活水平。在绿地经开国际城的助力下，新滩新区将加速进入“宜居宜业”时代。

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