導讀：別到喫虧了才後悔，農村拆遷這3件事沒弄清，或將“錢房兩空”

農村現在的發展越來越好，雖然一部分農民自己將房子拆了重新修建，不過也有很多農村都開始了改造工作，有些農村的房子可能需要徵用土地或者改造房屋，就會面臨着整體的拆遷。拆遷不可“兒戲”，3個“條件”不知道，農民不要輕易簽字同意。

1拆遷補償問題

拆遷面臨的補償問題是最關鍵的，很多農民由於拆遷款補償不明白，很容易損失一部分自己的利益。農村拆遷的補償有三種解決方案，一是農民按多少錢一平米領錢，農民只有金錢的補貼，二是農民能夠用現有的土地抵房子，不夠的農民需要補貼，三是農民換房子之後還有剩餘的面積，可以得到金錢的賠償。這三種方案農民都可以按照自己的情況進行選擇，在拆遷的時候一定詢問清楚補償問題。

2空白協議書

有些開發商在和農民談妥賠償等問題之後，會和農民簽訂一份空白協議書，這個空白協議書雖然有法律效應，不過並不是正式都協議書，開發商之後能夠在上面加內容，很容易對農民的利益造成損失。農民在決定拆遷時要看協議書是不是有空白協議書的標誌，如果協議書是空白協議書，那農民最好不要簽署，等到正式的合同出來之後再簽署也不遲。很多農民在談妥之後就簽了協議書，不過沒有注意是不是空白的，農民最好關注一下，說不定會被坑。

3拆遷主體

拆遷時很多農民只知道要拆房了，也沒有注意是誰要拆，拆了之後用於什麼，農民完全不知道。有些房子是被政府徵用，用於公用，修路、修建公共設施之類的，而有些是房地產開發商在農村投資，主要是用於出售，還有一些是村委牽頭改造村裏的。這些拆遷的主體都不相同，補償的也有所差別，農民在拆遷時要注意一下拆遷主體，一個有保障的拆遷主體會對農民有一個放心的安排。

這3點在拆遷時農民一定要弄清楚，不然拆遷之後又是有一堆的麻煩事，雖然說拆遷是一件好事情，不過農民也要擦亮眼睛，保障自己的合法權益。