本地新闻

1月1日，市发改委发布最新统计，2018年，全市有24个100亿元及以上项目落地开工，武汉“心”引擎动力强劲。

市发改委介绍，2018年我市举办9场项目集中开工活动，落地项目450个，总投资额8889亿元，其中100亿元及以上项目24个。

全市上下采取建项目库、挂作战图、设立开工日、举办擂台赛、签订责任书、开辟快车道、落实责任制等七大举措，推动项目由签约向落地延伸。

按照市委市政府要求，市发改委实施“七个一”，即按照一个项目、一名责任领导、一个主责单位、一个园区、一份档案、一张路线图、一份时间表，组织各区各部门编制项目落地推进计划，将开工时间落实到具体月份，将项目责任落实到具体单位。

乐居视点：武汉未来着力形成比学赶超、奋力拼搏新氛围。

据悉，开盘的长江青年城八折公寓房，价格比同地区普通住宅便宜得多。楚天都市报记者查询武汉市房管局备案信息获悉，该项目最低单价6002元/平方米，单套最低总价26万元，带全装修房源均价仅7000元/平方米，相当于同区域精装住宅价格打了个七折。

乐居视点：大学生公寓以市场价8折价格对留汉大学生销售。

打造40公里金融长廊

助力复兴大武汉

武汉市政协委员、湖北省银行业协会副秘书长周永先接受长江日报记者采访时表示，建议打造从汉口建设大道金融一条街起，到黄浦路，经中北路、中南路，直达鲁巷，延伸至光谷腹地，总长度大约40公里“已成规模”的金融长廊，对外形成金融平台品牌效应，支持城市经济高质量发展，助力复兴大武汉建设。

武汉打造40公里的金融长廊有望在三个方面发挥重要作用。提升武汉金融业的品牌效应，筑巢引凤，吸引世界性的金融机构落户，邀请国内的金融企业将“总部”设在长廊沿线，将扎堆效应发挥到极致，打响武汉的金融品牌。

乐居视点：武汉打造金融长廊将发挥扎堆效应？！

江城二手房市场迎大洗牌

10%的品牌中介或占据九成市场

记者从武汉市房管局获悉，未来两年，武汉市二手房市场中介品牌效应将更加凸显，10%的优质品牌中介机构有望占据90%以上的市场份额。据了解，2018年11月，武汉房地产经纪服务平台整体系统全面启用，实现二手房交易全流程闭环监管。今后，未完成房地产经纪备案手续的机构及其他人员，将无法从事或参与二手房交易业务。对于普通市民来说，参与二手房交易的市场环境将更为规范、便捷和安全。

乐居视点：未来市场供需将更加平稳，房源信息真实性进一步增强

武汉新房网签备案执行新规

同一套房屋严禁重复备案

本月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。

去年12月10日，武汉市房管局发布《关于进一步加强商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》，对商品房销售全过程进行监管，规范商品房买卖合同网上签约备案及异动管理。该新规已于本月1日起正式施行，有效期三年。

楚天都市报记者注意到，新规对新房销售、签约、备案等所有购房环节都进行了规定。如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。经房管部门审核购房人购房资格后，开发商可与具备购房资格的购房人签订《武汉市商品房买卖合同》。

乐居视点：该举措进一步加强商品房销售全过程监管，切实保障购房人合法权益，维护房地产市场正常的交易秩序。

全国要闻

2018年，虽各地土地流拍现象很多，但率先降价促销拿回销售款的房企仍然抓住了市场机遇，储备了不少土地。

据克而瑞地产研究统计，2018年全年，销售TOP100房企拿地总货值超过10万亿元，较2017年降幅达到13%，其中，26家房企全年拿地货值超过1000亿元，22家房企拿地建筑面积超过1000万平方米。总体来看，2018年，房企更倾向于收紧投资准备“过冬”。

乐居视点：2019年无论是龙头房企还是中小房企，整体的投资态度都将进一步趋于保守，安全过冬成为房企的共识。

重磅消息！青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

下半年以来，市场下滑、行业规模增速放缓。截止12月末，TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平，TOP100房企全年销售增长35%。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，恒大继续占据权益榜第一。各梯队房企门槛、集中度进一步提升。其中，TOP10房企门槛超2000亿，千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。

2019楼市调控 “刀尖上求平衡”

2018年楼市在各地真真假假的“松绑调控”中结束。

自山东菏泽打响第一枪后，广州、珠海、杭州、衡阳、合肥等地都传出了楼市新政。虽然政策震动不大、甚至遭遇“朝令夕改”“否认放松”，但也暗示着2019年房地产市场即将到来的政策微调。

从数据上看，2018年全国楼市已经基本结束了增长势头。据数据统计，2018年全国商品住宅销售面积14.6亿平方米，同比基本持平；但自去年四季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑，销售疲态尽显，市场拐点将至。二手房方面，2018年全国二手房成交420万套，同比持平，成交量低于2015至2016年；从重点城市全年表现看，去年6月以来成交持续回落，11月成交保持在2017年以来低位上。

乐居视点：楼市调控松绑了，今年房价会不会大涨？