中新網重慶5月28日電（記者 張燕）28日，58同城、安居客發佈2019年成渝城市羣樓市報告稱，重慶與成都作爲成渝城市羣發展的領頭雙核，該城市羣中，成都、重慶兩地對二手房需求佔比達到76.3%，成都龍泉驛、重慶大學城等新區成爲找房用戶關注熱點。

根據58安居客房產研究院統計數據，二手房市場上，從2019年1-4月掛牌房源量走勢來看，2月爲房源供應低谷，3月、4月掛牌房源量逐月穩步上升。成都、重慶兩市房源仍是市場的供應主力，二手房掛牌房源量佔據整個城市羣房源的64.7%，其中重慶二手房掛牌房源佔比37.2%，成都房源佔比27.5%；二手房用戶需求量上，重慶、成都集中了城市羣76.3%的二手房需求，其中重慶佔比40.3%，成都佔比36.0%。

在二手房熱門找房板塊中，成都龍泉驛、都江堰，重慶大學城等地區找房熱度高。龍泉驛爲成都市規劃的副中心，彙集了衆多高新技術產業佈局，都江堰地區爲文化旅遊區，重慶大學城因諸多優勢聚集，所以吸引了更多消費者青睞。

58同城、安居客平臺監測數據顯示，從二手房掛牌價格來看，中心城市成都、重慶的價格明顯高於城市羣其他城市，2019年1-4月成都二手房掛牌價爲1.32萬元/㎡，同比漲幅3.8%；重慶掛牌價格爲1.18萬元/㎡，同比漲幅9.7%。數據顯示，2019年4月，成都中心城區大部分區域二手房掛牌單價破萬，其中錦江區二手房掛牌價格已超過2萬元/平方米；重慶主城九區中二手房掛牌價格都已超過1萬元/平方米，其中江北區、渝中區、渝北區、南岸區二手房掛牌價格在1.4萬元/平方米上下。

記者走訪重慶部分中介機構瞭解到，近兩個月以來，看二手房的客戶較以前有所增加，成交量上也有所回升。市場主導仍是二房小戶型，三房產品需求呈現下滑趨勢，剛需產品需求空間依舊大。

據克而瑞數據分析，2019年3月重慶二手房掛牌房源122905套，掛牌量大幅上漲，環比2月上浮140%。一方面，上月掛牌數量較少，整體庫存低位；另一方面，樓市出現回暖跡象，刺激房產持有者對市場態度轉變，由觀望狀態轉向市場；第三新房供應量以及推出庫存下滑，市場新房房源選擇性面由寬變窄，刺激了二手放的需求。三方面致使3月二手房掛牌量大幅上漲。3月重慶二手房成交總額191.2億元，環比上漲27%，同比下降了12%；成交均價小幅上升至13396元/㎡，環比下降6.69%，同比上漲17.5%，由於整體市場開始回暖，成交金額順應市場趨勢水漲船高。

58安居客房產研究院首席分析師張波認爲，在房住不炒、因城施策的調控大背景下成渝城市羣二手市場的房價雖然小幅上揚，但成都、重慶兩個核心城市的用戶熱度則保持了相對穩定，2019年一季度和去年同期相比二手房訪問量呈下降趨勢，在一定程度上體現出成成渝城市羣房產市場整體“穩”的基調，但值得關注的是，城市羣中其他城市如瀘州、內江的二手房訪問量同比上漲幅度明顯，可見，在兩市雙核驅動下，周邊城市虹吸效應顯現，未來區域整體都會得到帶動發展。（完）

責任編輯：劉萬里 SF014