租房子時，房東通常要求交1至2個月租金的押金，但租客最害怕的就是，退租時被不良房東惡意刁難不退押金，或故意說房屋被破壞等藉口苛扣押金。

對於這些情況，建議租房族在簽訂租約時要看清楚押金退還規則，租房過程中，在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中註明。

水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押範圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要註明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以後即使壞了也屬於自然損壞。

最好在入住前將房間狀況拍照存證，附於合約中，雙方簽字蓋章，才能避免房東故意以租客損壞家電等藉口，而不願返還押金。

此外若遇到房東故意不退還押金，經多次聯絡未果，可發短信或者郵件等告知合約終止，請求返還押金，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行爲屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

不過最重要的還是慎選房東。