纵观合肥楼市，有的楼盘顺应城市发展，顺势而生;有的楼盘占据优越的地理位置，立于不败之地;有的楼盘用匠心打造人居品质，营造美好城市生活。金隅南七里势起于南七，顺天时、尽地利、讲人和，筑造仅此一所南七里。

在跌宕起伏的合肥楼市，金隅南七里保持着其他楼盘难以企及的销售神话!在惊艳全城的背后，藏着哪些热销秘密?

01

顺天时

从1.0到4.0，南七人的居住建筑一次次迭进!

所谓天时，是指天道运行的规律，尤其是受政策影响很大的楼市。把握了政策走向，有了这个“天时”，便能顺势而为。

每一座城市，都有烙印生长的建筑;每一座建筑，都是一个时代的印记。南七，这片承载无数合肥人记忆的土地，一次次用建筑的更迭诉说着时代的变迁。

1.0建筑时代

作为老工业区，南七里为合肥工业发展做出了巨大贡献，叉车厂、锻压厂、轴承厂、汽配厂......曾经的“合肥制造”都发生在这里。

随着厂房的兴建，大量外来人口到来，南七里热闹了起来。他们栖身的居所——筒子楼，构成了独特的时代标签。筒子楼说不上美好，却洋溢着人与人之间的温情。

2.0建筑时代

时代更迭，城市更新。走出工业时代的南七，因“科技力量”的注入，再次成为合肥“新名片”。

从筒子楼中走出来的人们，在这片土地上，仍旧上演着南七人的百态生活，化肥厂小区、科大宿舍、铁四局大院、水泥研究院、化三院......

3.0建筑时代

时间进入2009年，以科大花园、印象西湖、绿城百合公寓、万科金色名郡等为代表的南七商品房进入住宅商品化时代。

那些千篇一律的商品房，改善了生活品质，却也以冰冷的肌理，隔断了人与人、人与自然的距离，缺失了生活本该有的温度。

4.0建筑时代

居住产品迭代更新，抵不过人们对于南七里这块土地的怀旧，抵不过想要延续的生活理想。

金隅南七里顺势而生。

2015年9月，“硝烟四起”的合肥土拍市场上，叉车厂地块以45.51亿元的总价正式“加冕”给了北京金隅，消息一出，举城惊动。

金隅来到这片有故事的土地上，开启了与这座城市共同生长的历程。金隅南七里洋房尊重土地历史，将洋房文化以及人居理想相融合，打造出33栋低密洋房群落，大隐于市的悠然与美好，让生活焕发无限的生机与活力。

这块地，成为了南七里复兴辉煌、焕发新生命的重要跳板。

02

尽地利

绝版地段+醇熟配套!筑造仅此一所南七里!

所谓地利，是指战略上的有利地势,即地理上的优势。作为评判一个楼盘最核心的指标——地段，占有了“地利”，才能立于不败之地。

绝版地段——一城核心

金隅南七里地处南七商圈的核心地段，位于金寨路与望江西路交口西南侧。项目周边30余条公交线路环伺;在公共轨道交通方面，未来项目附近将有地铁5号线和6号线经过，5、6号线所环绕的是贯穿东西南北的主要线路，出行极为方便，快速通达全城。

项目距离政务区也非常近，沿着金寨路向南，开车几分钟直达政务，几乎是无缝对接政务区。说是主城区的绝版地段也丝毫不为过。

醇熟配套——触手可及

坐拥五大商圈

随着经济发展，地处合肥南部腹地的南七目前已形成五大商圈格局，以南七商圈为主，向周边延展出五彩城、之心城、万象城、天鹅湖商圈。与此同时，项目自建33万万商业综合体，业态丰富，未来，随着项目不断完善，业主无论是购物还是休闲都近在咫尺。

5分钟一站式教育资源

项目代建的1.8万方公立幼儿园和36班稻香村小学，稻香村小学目前已对外招生。一路之隔便是我们合肥的名校五十中东校区，12年一站式教育服务体系，从幼儿园开始都可以在家门口上,方便父母最贴心的进行照顾,同时又能见证孩子每一步的成长。

距离项目1公里汇聚了很多高校，中科大、建工学院、中科大南区、经济管理学院、安大等，整体的人文和教育氛围浓厚。

3所三甲医院

项目南边毗邻安徽省立医院南区，省立医院是安徽省内唯一能和安医齐名的医院，与项目一路之隔的是第三人名医院，而距离第三人民医院不远的就是省立儿童医院，周边三所医院环绕，优质的医疗配套为业主的健康保驾护航。

03

讲人和

知名地产+绿城物业+退台式洋房!

所谓人和，指的是指人事和协，民心和乐。体现在楼盘上，便是为业主考虑，能让购房者有着最优居的生活体验。

精工精神筑造城市精品

金隅地产，自1987年投身房地产开发，深耕细作已逾30载，并秉持区域聚焦和高端精品发展战略，聚焦全国一二线核心城市，匠心筑造品质住宅体系，营造城市人居美好格局。

金隅南七里承载着金隅的人居梦想与城市抱负，从城市生活方式的角度出发，金隅南七里打造了96万方的城市艺术复合体，融合精品商业区、文化创意中心、品质住宅区等多元化业态，增添了南七的生活体验方式;并在老厂房的基础上以艺术化的形式改造，打造成为容纳时尚潮流的文化创意街区，丰富城市精神文化生活。

除此之外，金隅南七里更传承金隅品牌的精工精神，植根中国传统的府文化，以五重入户、一轴三堂七园等蕴含礼制精神的建筑作品，为城市带来府居生活。

绿城物业守护生活

物业的重要性，再如何强调都不过分。这几年大家都开始重视物业服务。有了广泛需求，才会有进步的动力。现在很多人买房，也都不忘问一句售楼小姐：以后是什么物业?

金隅南七里的物业是绿城物业，绿城物业作为高端物业领先品牌，服务覆盖23个省的百座城市，连续七年业主满意度第一，绿城物业已经成为购房者对优质物业的衡量标准，为业主在南七里的每一个日夜保驾护航。

不可复制洋房产品

纵观合肥，二环内基本没有空闲地块，即时有，都是面积较小的地块，而二环内在售的新房又少之又少，更不必说要在主城区找到33栋的洋房群落，且与高层区域分开，互不干扰。

土地价值不可复制，因此，南七里可能将是最后的市中心洋房。

再说南七里的产品形态，不是11层的小高层，也不是8层的伪洋房，而是“6+1”层纯正洋房，并且层层退台。于退台上造一座私属后花园，玫瑰馥郁，兰花清雅，山茶美艳，让自然与生活更多的相处，退出一方阳光与清风往来的自由空间，居住舒适性不可同日而语。

从过去走向未来，从过去的红砖小洋楼到南七里的纯真洋房，有趣的灵魂终在此终将相遇。南七里纯真洋房至此焕新城市人居生活，用纯真社区还原生活本来的样子。

04

热销的延续

臻稀洋房，卖一栋少一栋!

项目手握的多重王牌，也使得主城热销神话仍在持续。

项目2015年拿地，2016年10月22日首次开盘。一路走来，金隅南七里已经完成18次开盘，更是创下了“十八开十八罄”的销售神话。

说南七里是神盘谁也不能否认，基本就是顶着“开盘即罄”的光环一路走到现在：从2016年首开至今，不管市场好坏，南七里始终热销，这是购房者对于产品、配套、品牌等各方面的认可，也成就了抗跌南七里的“神盘养成记”。

首开至今，已经有近3000多名业主选择南七，与其说他们选择了南七里，不如说他们选择的更是南七里的生活方式，或者说南七里与购房者之间产生了共鸣。

21栋精装高层已被封藏，南七里震撼楼市的洋房已经到来!

2018年9月15日，南七洋房迎来了首开大捷。洋房正保持着月均2栋的销售速度。

798万合肥人，南七里33栋洋房群落，最终只有788户业主有缘入住。南七里将在人山人海中甄选出788户尊贵的洋房业主，打造一个士族汇聚的高端住区。他们对生活可能有着几乎相同的理解，他们对事物有着不相上下的品味，所谓志趣相投，莫不如此。他们，是邻里，是朋友，更是资源。

南七里，留给买房人的机会不多。

05

年度惊喜

景观楼王，以臻心回应万千厚爱!

2019年1月1日，金隅·南七里御水园最后一栋洋房——12#样板示范楼栋贺岁上新。对于在前期开盘中遗憾而归的客户来说，即将开盘的御水园12#带来入住南七里的好机会。

作为南七洋房样板示范楼栋，御水园12#以无可匹敌的视野相拥自然，独具匠心的层层退台设计，参差错落。将更多的阳光和风景引入居室之内，让建筑与自然相融，生活与自然共生。临窗听雨的雅致，清风徐来的诗意......

即将推出的御水园12#更是景观楼王，坐落于御水园中央位置。以极其珍贵的景观位置，回应大家的厚爱，也让更多人安家南七里的梦想成为现实。

试想：漫步在景观大道，两排绿树成荫，小朋友追逐嬉闹，老人闲坐唠着家常，下班回家的青年男女，拎着菜飞快往家里走....一幕幕都是最生动静好的日常。

择一席南七洋房，为心爱的家人留存一份温暖与诗意，让家的万般美好在时光流转中历久弥新。

南七洋房，贺岁上新

御水园最后一栋洋房

12#样板示范楼栋

以极其珍贵的景观位置