南城“第一高”效果圖

濟南南城“第一高”規劃亮相!昨天，濟南市自然資源和規劃局對萬科南北康B6地塊房地產開發項目建設工程規劃許可批前公示，主樓高度276米，建成後將超越在建綠地新都會200米主樓高度，刷新南城天際線。

根據規劃公示，項目位於濟南市市中區南北康片區省道103線西側、分水嶺路以南，B6地塊。規劃建設5棟辦公樓，1棟4層大型商場分爲東西地塊，並配建一個下沉廣場，建設用地面積約4.02公頃，總建築面積434315.45平方米，地上商業面積55226.7平方米，辦公面積249255.18平方米;地下商業面積16086.96平方米。

5棟辦公樓規劃分別爲，1號樓54層，高度爲276.02米，3個出入口;2號樓33層，高度爲152.55米，2個出入口;3號樓12層，高度爲44.75米，1個出入口;5號樓17層，高度爲65米，1個出入口;6號樓21層，高度爲87.15米，1個出入口。同時規劃建設一棟4層大型商場，分爲東西兩個地塊，東地塊高度是24.75米，西地塊高度是26.65米。除此之外，還配建一個下沉廣場。

公示中還指出，本項目分三期開發，其中一期包括3號樓地上部分，5號樓地上部分，6號樓地上部分，西地塊商業以及地下(不包含1號樓地下部分);二期包括2號樓地上部分，東地塊商業;三期包括1號樓地上及地下。建築密度爲50%，綠地率爲10%。

記者注意到，該項目還將配置機動車停車位3222個，其中地上停車數量12輛，地下停車數量3210個，其總數量超過濟南西部會展中心停車位數量，相當於一個巨大的停車庫。此外，還將配置非機動停車位1500個，其中地上停車數量200輛，地下停車數量1300輛。

值得一提的是，該項目1號樓規劃格外值得關注，276.02米、54層的高度將刷新濟南南城新高度。2017年12月2日的土拍中，萬科摘得南北康片區3宗地，其中B6地塊就綁定了一棟超高層地標，打造代表濟南南城形象的新地標、新窗口。目前，南城第一高爲魯能希爾頓酒店，主樓高度185米，在建綠地新都會商務樓宇項目主樓高度超過200米。而南北康B6地塊的這棟超高層建築建成後則將再次刷新南城新高度。