原标题:香港富豪被低估！王健林一座万达，比不过崇光两块广告牌！

十九万港漂都在这儿

最近，内地首富又双叒叕换人了！

这不，腾讯总裁马化腾的屁股还没坐热，就被恒大的许家印拉下来了。

根据最新的富比士富豪排行榜显示，恒大集团许家印以414亿美金的资产，超过了马化腾的410亿美金，喜提新一任中国首富。

（图片来源：FT中文网）

虽说首富轮流转，但每每提起“中国首富”这四个字，大家最先想到的还是王健林！

毕竟“随便赚它1个亿的”王健林，是第一个在福布斯排行榜上超越李嘉诚的内地富豪，还曾拿下亚洲首富的宝座！

（图片来源：自由时报）

这几年随着马化腾、马云、许家印的崛起，亚洲首富的位置一直在被内地富豪霸占，而李嘉诚、李兆基、刘銮雄等香港富豪被远远甩在了后面，难道香港富豪的时代已经过去了吗？

NO！大家还是太年轻！

万达广场竟然不如广告牌！

作为地产商，万达最值钱的就是那200多座万达广场，但是王健林再能盖楼也比不过香港的地主爸爸们，毕竟咱香港的地价摆在那里呢！

国际著名地产中介曾经统计过，全球租金最高的10大黄金商业街，排名第二的就是香港铜锣湾，而且旺角、中环全都榜上有名！

（图片来源：资本杂志）

其中，位于铜锣湾的崇光百货更是收租界的扛把子！

来香港谁不知道崇光百货？一年两次周年庆，每年都能因为人山人海“挤”上头条。而且光是这几天的收益就能达到全年的三成。

（图片来源：香港经济日报）

先不说崇光的租金多少，光是商场外的那个大LED广告牌，一年租金就是5000万港币（尖沙咀崇光真的不考虑再来一块吗）！

崇光收租的方法也是很奇特，他不按常规的XX万一年，而是崇光的专柜每100港币生意，就要交23.6港币的租金。这么算下来，香港两家崇光百货全年租金近50亿！

而万达集团在内地建了200多座万达广场，全年的租金收益255.2亿人民币，平均下来一座广场才1亿多人民币，也就是崇光两块广告牌的价格。

（图片来源：inside）

你以为这就完了吗？

分拆内地业务再上市！

前不久，崇光百货的母公司香港利福国际，进行了一次大拆分，他们把旗下的香港物业和内地业务拆分，变成了利福国际和利福中国。

分拆后的利福国际主要业务就只有两家崇光，今年最新的市值已经涨到了394亿港币。

（图片来源：明报）

利福中国在内地开了多家百货公司，其中上海久光百货在上海的百货业可是排名第三。而万达广场都没能进前十！可见，万达广场的数量虽然多，可质量却……

并且曾经有机构估算过利福中国的资产，竟然高达229亿人民币。

能够拥有如此厉害的公司，本帅本以为会是什么香港大富豪！BUT，利福背后的老板都没能上过香港富豪榜！

现在利福背后的大老板就是刘銮鸿，对外显示的身家只有10亿美金，比起王健林的300亿美金，差了整整30倍，在香港的富豪界几乎排不上号！

（图片来源：财华社）

刘銮鸿这名字咋听着这么耳熟呢？没错，刘銮鸿正是刘銮雄的弟弟，人称“细刘”！

刘銮鸿和他哥哥一样也是股市天才，曾经通过抛售股票赚了不少钱。去年他的利福国际还抛售了一家利福地产公司，直接套现12亿，大赚了4亿多。

不过本帅很好奇，如此身家雄厚的刘銮鸿，为何在富豪榜上只有10亿美金的身家？

（图片来源：明报）

其实这些富豪榜，一般只是根据富豪们的上市公司股份来估算身家。那些富豪们未公开的财产，根本无法计算。

胡润就曾公开承认过，他的胡润富豪榜只能保证60%-70%的准确率。很多香港富豪的隐形资产都没被计算在内！

一个刘銮鸿已经如此了得了，那他的哥哥刘銮雄……

那些被低估了的香港富豪们……

刘銮雄，香港最败家、最能赚钱、最有故事的男人。

刘銮雄到底有多败家？一条裤子26万，一买就是100条。光是红酒，他都已经喝掉了80亿港币（超过了他弟弟的身家），而且连2亿的豪宅都敢随便送。

（图片来源：YouTube，刘銮雄）

作为华人置业的老板、房地产大佬，但大部分香港的人都知道，刘銮雄赚钱不是靠收租，而是炒股！

1984年，刘銮雄和创办人产生矛盾，离开了他的第一家公司爱美高，当时他在爱美高股价最低的时候，吸纳股票，半年就大赚了2亿港币。

（图片来源：齐鲁财富网，左为刘銮雄的儿子，右刘銮雄）

除此之外，刘銮雄还曾在股市上，四处阻击别人的上市公司，1983年刘銮雄阻击李兆基的中华煤气，大赚6千万港币！

90年代，刘銮雄阻击嘉道理家族的香港大酒店，大赚1.36亿！

2008年金融危机席卷全球，大家都在赔钱，偏偏刘銮雄看中了时机，大量抛售股票，竟然赚了500亿港币。

（图片来源：今日头条）

而刘銮雄通过炒股大赚的许多巨额资金，因为不属于上市公司的资产，并没有被写进福布斯。

而且大家只知道许家印勇夺内地富豪，却不知道许家印的后台老板之一就是刘銮雄！

当年，许家印的恒大集团面临财务危机，上市困难，刘銮雄出手资助了 5千万美金，才帮他解决了困难。到目前刘銮雄已经投资了许家印大约80亿人民币，是恒大集团的大股东。

早些年，刘銮雄介绍许家印和郑裕彤认识，再加上张松桥，4个人经常一起打牌

（图片来源：新浪）

刘銮雄在福布斯上的身家是170亿美金，位列香港第5。但是外界很多人都认为福布斯至少估算了刘銮雄将近100多亿美金的身家！

而且刘銮雄也曾公开承认过，现在香港德高望重的大富豪都有被低估。

像是李嘉诚就曾公开承认过自己的资产被低估了40%。

（图片来源：香港01）

而李兆基20多年前成立的恒基财务公司，请了100多个金融奇才为他炒股，前两年就大赚了1300亿港币，如今早就不知道增长多少倍了！

（图片来源：香港01）

香港这些德高望重的富豪们，发家好几十年，财富积累时间长，历经几次金融危机，仍然能够屹立不倒，想必他们背后的真实身家早就高得吓死人了吧！

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