■徵地拆遷律師四有新標準：有專長；有態度；有口碑；有人情味

■拆遷維權有套路；高額補償有妙招

看到很多被拆遷戶因不敢跟政府博弈放棄自己的合法權益，真是哀其不幸，怒其不爭呀！

很多被拆遷戶也許從來沒有想到，突然有一天接到通知，自己居住的地方要實施棚戶區改造了。他們出於對更好生活的嚮往，期待憧憬着改造後能住上寬敞明亮的新房。

拆遷真能改善生活嗎？

可是當他們看到徵收方出臺的補償安置方案時頓時傻眼，補償價格也就是市場價的一半多一點，安置房還在比較偏遠的地方，生活極不便利，國家的法律政策可不是這樣規定的呀！

就這樣他們或焦急或氣氛地跟工作人員理論，可無論他們怎麼說，拆遷工作人員就一句話，你說的不符合我們這次制定的拆遷政策，不能採納！

拆遷補償不合理跟拆遷人員理論有用嗎？

王老婆婆就遇到這樣的事情，去年炎熱的夏天，王老婆婆正在家裏做飯，突然有人進門就說這個地方政府要進行棚戶區改造，找一下房本去街道辦籤補充協議吧！

還沒有等王老婆婆反應過來，那個人扔下一張紙就走了，王老婆婆自己不認字，等兒子回來之後才知道，這是街道辦發給被拆遷戶的一封信，上面寫到：爲了提高居民生活水平，政府要拆遷改造這片區域，補償價格只有4000元每平米，而且安置地大概距離現在居住的地方十幾公里，遠離市中心。

聽到這裏王老婆婆立刻坐不住了，她跑到街道設立的拆遷指揮部，準備問個究竟。等她到那裏時，也有很多老鄰居在那裏跟拆遷指揮部的人員大聲理論說“這次拆遷不公平”！

“你們的要求不合理，也不符合我們這次拆遷的政策”

剛開始拆遷工作人員還簡單的說了幾句“你們的要求不合理，也不符合我們這次拆遷的政策”之類的話，後來乾脆就不吱聲了，任憑這些人怎麼說也無動於衷，補償標準最終沒有做任何的變動，很多被拆遷人非常氣憤地走了。

跟他們講這麼多道理、這麼多法律

卻沒有任何的作用？

根據我辦案十多年的經驗，也經常聽到被拆遷戶向我訴說上面類似的情況。其實很多被拆遷人不知道，那些在拆遷現場的工作人員僅僅是對上級政府制定的補償政策的執行者，他們根本無權而且也不會對補償的條件作任何變更。他們的工作是：無論如何、無論採取什麼手段，只要能讓被拆遷戶同意本次拆遷，哪怕是不合理、不合法的補償條件在所不惜，只要被拆遷戶搬走就算完成任務了，而且他們還可能有獎勵。

至於被拆遷戶提出的意見，也許他們也會同情、也會替被拆遷人感覺委屈，但無論他們自己內心怎麼想、怎麼看都不可能對被拆遷戶表示出絲毫認可，更無權對補償條件做任何的變更。

被拆遷戶僅僅在口頭上對拆遷工作人員講道理、講法律完全是在白費口舌！還會因生氣傷害了自己的身體健康。看來啊，這個真的不是解決問題的好辦法。

臣妾真的做不到呀！

拆遷工作人員是在執行上級政府制定的補償安置方案，他們無權變更，因此就不要把寶貴的時間精力浪費在跟拆遷工作人員打嘴仗上，“女人何苦爲難女人”？