六安下發重要通知！涉及房地產開發企業、購房者！
爲貫徹落實《六安市住房和城鄉建設局關於進一步規範房地產市場行爲的通知》（六建房函〔2019〕307號），進一步規範房地產開發項目交房行爲，依據《建設工程質量管理條例》、《安徽省物業管理條例》、《安徽省新建住宅小區綜合查驗辦法》等法律法規文件精神，現將有關事項通知如下：
一、房地產開發企業應結合新建住宅小區項目建設週期、天氣以及不可抗力等相關因素，科學合理確定新建住宅小區商品房交付時間。
二、房地產開發企業在約定交付期限30個工作日前，應向所在地房地產行政主管部門報告工程建設竣工及驗收情況，填寫綜合查驗資料備案表，無法按期交付商品房的應及時通知相關業主並向所在地房地產行政主管部門報告。
三、對項目分期開發建設的住宅小區，按照規劃設計要求，完成了分期建設內容和滿足基本生活服務功能，並與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全防護設施的組團，可以根據開發進度，分期進行綜合查驗。分期辦理綜合查驗資料備案，需在首次申請時明確項目分期情況。
四、新建住宅小區單位工程取得建設工程竣工驗收備案文件後，要按照《安徽省新建住宅小區綜合查驗辦法》（建房〔2013〕92號）要求，及時辦理綜合查驗的相關手續，各專項查驗合格並取得綜合查驗資料備案證明文件後，方可交付使用。商品房交付時，應在小區顯著位置向買受人公示商品房綜合查驗資料備案證明文件。
五、未達到交付條件的商品房不得擅自交付使用。逾期交房的，應按照《商品房買賣合同》中的約定，承擔違約法律責任。
六安市房地產管理局
2019年5月31日
編輯/張張 監製/天馬行空
