近期，全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露了粤港澳大湾区的最新动态，历时一年的粤港澳大湾区发展规划，国务院已经在做最后审批，预计5月底正式公布。

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，覆盖人口达6600万。

粤港澳大湾区城市群

许多投资者认为粤港澳大湾区城市的房地产价格会像之前的海南一样“一天一个价”，由此粤港澳地区的市政府已提前做好了准备。佛山市政府表示，购房避免夜间进行，尽可能以摇号的形式进行销售，并严禁过分宣传，东莞市政府则是以限价的形式，房价上调不得高于10%，其他城市也在避免房地产过度炒作出台相应的政策。

虽然政策限制了房地产炒作，但是在二级市场上投资者对粤港澳大湾区的关注度依然火热。昨日，珠海中富（000659），沙河股份（000014），深天地A（000023），世荣兆业（002016）等相关个股强势涨停，恒基达鑫(002492)、广弘控股（000529）等个股涨幅超5%，其余板块内个股也是一片红火。

复盘这些涨停个股，不难发现，这些个股对应的上市公司主营业务都有房地产项目的开发或销售，纵然政府对粤港澳大湾区房产业实行限制，但资金仍对这些公司旗下的房地产项目保持高度关注。

再回看粤港澳大湾区发展，虽然目前已有一定的经济规模，但是仍落后于纽约、东京和旧金山这些已经成型的湾区，不过随着政策的推动，当地产业升级，经济规模扩大，会吸引更多的就业人口和人才技术聚集，看好大湾区房地产市场前景。

面对特区房地产的火热，不少投资者表示担忧：“国家这个区哪个区设置了这么多，具体关注哪个方面真的有点迷茫，面对时下房地产的炒作，是否这些区的建立跟我们有关的只有房子了”。

笔者认为，国家设立特区在一定程度上激发了房地产市场“恶意炒作，造谣生事”等行为，进而影响整个市场价格走势。但除了房地产，这些特区还可以利用自身的优势，大力发展其他产业。例如，前段时间的海南自贸区，正朝着生态文明和旅游方向迈进。另外，随着粤港澳大湾区发展规划的逐渐落地，创新巨头也正在加快布局大湾区新经济，大力发展航运物流、科研与设计、金融服务等产业，为企业增加新的发展机遇。

来源：天天证券网 作者：断舍离