南京居于长江经济带与"海上丝绸之路"的交汇处，通江达海、承东启西、交汇南北，为"国家综合交通枢纽城市"。

枢纽城市的地位正是源于城市间每一个交通枢纽不可取代的作用，其中位于南京栖霞区的马群综合换乘中心，是南京市首个区域公交换乘项目，连接南京地铁2号线、麒麟有轨电车、绕城公路、宁杭公路，处于城东重要的交通枢纽位置。

中心每天能满足约24万人次的换乘需求，还可提供800个停车泊位及约2000㎡非机动车停车场地，公交停保场可容纳700辆公交车维修保养及500辆公交车停车需要。

马群综合换乘中心

就在马群综合换乘中心旁，有一个颇受市场欢迎和认可的综合体项目，由中垠地产与中青旅江苏置业公司联合开发建造，地处马群地铁站2号口旁，总建筑面积约50万方，自带约6万方高端商业综合体，其中推出的住宅房源已经全部售罄，下一波时间待定。然而现在在售的小户型产品——中垠紫金公馆，也受到了广大购房者的关注，预计在年底毛坯交付。

项目效果图

中垠地产 品牌国企实力保障

中垠地产是国有特大型企业兖矿集团旗下房地产产业的全资子公司，具有国家地产开发一级资质和物业管理二级资质。产品类型涵盖住宅、商业、办公、旅游地产和持有型房产等领域，累计开发面积400多万㎡。公司产业区域分布于北京、上海、山东、湖南、江苏、广西、新疆等省市自治区的大中型城市。

紫金山麓 天然氧吧环伺

中垠紫金公馆距钟山景区直线距离不足1km，纯生态绿植近在咫尺，是与森林亲密接触，漫步散心、夜跑骑行最佳之地。

项目区位图

地铁口旁 配套成熟

项目守望紫金、依仗麒麟，位于江宁、玄武、栖霞交汇处，市政规划重点扶持区域，共享城市行政、交通、商业规划先机，齐获新老城区发展红利。

医疗配套：南京市中西医结合医院、仙林鼓楼医院

银行配套：中国银行、农业银行、交通银行等多达9家银行

娱乐场所： 中山陵、灵谷寺、钟山体育运动公园、南京国际赛马场

教育配套：南京市一中、仙林大学城等

出行便捷

项目处在马群新街和中山门大街交汇处，距地铁二号线和麒麟有轨电车约100米；马群综合换乘中心内公交、公路等众多交通方式，可快速到达全城及周边城市；未来区域内将有地铁12号线、S6号线等，出行更是方便快捷。

客流人流巨大

附近常驻人口约8.6万，周边3公里三大产业园加上仙林大学城，消费人群约100万。随着规划不断落地，人口不断导入，未来5年将实现区域内30万的常住人口规划。

TOD综合体，自带商业

中垠紫金公馆位于马群地铁2号口，对面即为招商花园城商业，地铁一站即可到达森林摩尔街区。项目自持约6万㎡商业，集亲子，彩妆，服装，影院，餐饮五大主题业态，合作的都是星巴克，无印良品，优衣库，幸福蓝海影城等一线品牌，打造目前城东最大，且高端的商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全！

项目鸟瞰图

年底交付，准现房在售

中垠紫金公馆预计在2018年12月31日毛坯交付，产品基本已建成，购房无需等待，所见即所得。

主力面积：约54-68㎡

产品价格：约21500元/㎡

项目户型：南北朝向，层高约3.1m

项目总高：12层（4梯27户）

户型赏析

建筑面积约45-68㎡精品户型，空间灵动布局合理，自如把控每一寸空间，无论是办公或是居住，均可享受无限舒适体验，低总价即拥有都市品质人生。

A户型 52-56㎡

B户型 68-72㎡

D户型 52㎡

E户型 70㎡

样板间赏析

中垠紫金公馆，目前1号楼房源火热销售中，户型建筑面积约45-68㎡，销售均价约21500元/㎡，具体一房一价。综合来看，好的地段配好的产品，加上合适的价格，中垠紫金公馆确为南京城东市场上为数不多，值得自住与投资的优质产品。

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