根據民政部公佈的數據顯示，2017年內地居民的結婚率只有7.7%，同比上年降低了0.6個百分點，繼續延續前幾年的下降趨勢，這個數據一出來就引起了大家廣泛的討論，當然其中擔憂情緒佔據了大部分。大家都知道人口是一切的基礎，不管是經濟發展還是社會建設都離不開人口的支撐，如果沒有足夠的人口數量那麼社會發展也就會陷入放緩狀態，這也是爲什麼在目前結婚率和出生率出現下跌的原因。不過雖然結婚率出現下降有一些負面影響，但也不是沒有好處，其中在筆者看來最明顯的好處就是有可能會讓房價出現下跌。

一來是因爲出生率下降。不管影響房價的因素有多少，但最後都會通過供求關係體現出來，所以購房需求對房價的影響是最直接的，而購房需求的大小是要看人口總量的多少，而人口總量則是由出生率決定的，但出生率又受到結婚率的影響，畢竟結婚的人少了生孩子的人肯定也會變少，所以人口總量也會在這樣的情況下出現下降，這樣一來房價就很有可能會因爲購房需求的減少而出現下跌。所以結婚率下降的結果就是出生率降低、人口總量減少、購房需求下滑、房價出現下跌，而且除此之外，因爲大家對未來的人口總量抱有一個下跌的預期，在這樣的預期下所有人都會覺得未來的房價會下降，那麼未來的房價想要上漲就會變得很可能。

二來是結婚的人變少買房的人也會變少。不管大家承不承認，現在買房的人裏邊有很大一部分是因爲要結婚纔買房的，也許是爲了準備以後結婚用而買房的，也有可能是被丈母孃逼着買房的，如果結婚的人少了那麼需要買房的人也會變少。而現在結婚率下降就意味着越來越少的人結婚了，在這樣的情況下大家也就都不去考慮買房結婚，以前是因爲要結婚所以哪怕有壓力也要買房，但現在可以不急於考慮這個問題了，一個人住哪不是住，而且現在的租房市場越來越完善，政府也出臺了相關的政策來保護租房者的合法權益，在這樣的情況下估計很少有人願意花大筆的錢、背上貸款去買房吧。所以在目前結婚率連年下降的背景下，未來會有越來越多的人選擇租房居住而不是買房，這也會在某種程度上對房價起到一個降低的作用。

在房住不炒的大背景下樓市的走勢基本上已經明確了，未來買房的都會是真正需要住房的剛需，但是在現在社會結婚率連續下降的背景下未來真正需要住房的人會越來越少，大部分人都會選擇性價比更高的租房居住，也就是說未來的房價很有可能會因爲購房需求的下降而下降。所以在筆者看來只要不是急需住房的人，現在其實根本沒必要着急買房，畢竟隨着房價的下跌未來買房會變得越來越容易，更何況現在的房貸利率還這麼高貸款之後要償還的利息也比以前多了很多，如果不是剛需的話現在買房真不是一件划算的事情。

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