买房子不是一件简单的事情，不仅我们要准备好首付准备贷款，其它还有很多费用都要出。但是买房的人别傻傻跟着开发商的套路走，有些钱其实都是“套路”出来的，并不是真的要交钱，甚至有些款项国家已经取消，但开发商利用消息闭塞来获利。尤其是以下这“4笔钱”，经常被开发商忽悠。

一、开口费

这是很多开发商都会收取的一个费用，甚至还有些楼盘会出现不交“开口费”就不给钥匙的现象。其实国家已经明确表示，天然气和取暖设备的开口费已经取消，只是很多人还不太清楚，没有明确向开发商提出质疑。如果当你不确定的时候可以打电话向当地的住建管理部门进行咨询，对方会给你明确的答复，该怎么做你就清楚了。

二、产权办理服务费

很多开发商会忽悠你说是帮忙给业主们统一办理房产证，所以要收取一定的服务费。其实当你在签合同的时候就已经明确了一个问题：你交房款，开发商给你房屋的产权。房产证是产权的代表，开发商将它交到你手上是他的义务，所以这个费用完全没有必要自己掏腰包。

三、定金

很多楼盘看房的时候，如果销售看到你对某一套房子比较有意向，可能会说有其他人也看中了这套房子，建议你先交定金防止拿不到房。但是当你交钱后拿到收据就会发现，上面写的是“定金”而不是“订金”，一字之差就能让你损失不少钱。订金是你不满意可退的，而定金按照规定是不能退的，所以别被忽悠交定金，先问清楚再说。

四、预付优惠

不少开发商开始预付优惠的销售套路，如交3000抵10000。但实际上出售的价格已经是确定的了，这种销售方式是为了让你交了预付款后相当于就把你“绑”在了自己的楼盘。其实即使你不交钱，只要有购买意向，也是能争取到同样优惠的。

还有些开发商为了多回收一点资本，把不该收的钱收到手，比如以上4笔钱，买房的人就必须看清楚，别随便掏腰包了。

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