買房子不是一件簡單的事情，不僅我們要準備好首付準備貸款，其它還有很多費用都要出。但是買房的人別傻傻跟着開發商的套路走，有些錢其實都是“套路”出來的，並不是真的要交錢，甚至有些款項國家已經取消，但開發商利用消息閉塞來獲利。尤其是以下這“4筆錢”，經常被開發商忽悠。

一、開口費

這是很多開發商都會收取的一個費用，甚至還有些樓盤會出現不交“開口費”就不給鑰匙的現象。其實國家已經明確表示，天然氣和取暖設備的開口費已經取消，只是很多人還不太清楚，沒有明確向開發商提出質疑。如果當你不確定的時候可以打電話向當地的住建管理部門進行諮詢，對方會給你明確的答覆，該怎麼做你就清楚了。

二、產權辦理服務費

很多開發商會忽悠你說是幫忙給業主們統一辦理房產證，所以要收取一定的服務費。其實當你在籤合同的時候就已經明確了一個問題：你交房款，開發商給你房屋的產權。房產證是產權的代表，開發商將它交到你手上是他的義務，所以這個費用完全沒有必要自己掏腰包。

三、定金

很多樓盤看房的時候，如果銷售看到你對某一套房子比較有意向，可能會說有其他人也看中了這套房子，建議你先交定金防止拿不到房。但是當你交錢後拿到收據就會發現，上面寫的是“定金”而不是“訂金”，一字之差就能讓你損失不少錢。訂金是你不滿意可退的，而定金按照規定是不能退的，所以別被忽悠交定金，先問清楚再說。

四、預付優惠

不少開發商開始預付優惠的銷售套路，如交3000抵10000。但實際上出售的價格已經是確定的了，這種銷售方式是爲了讓你交了預付款後相當於就把你“綁”在了自己的樓盤。其實即使你不交錢，只要有購買意向，也是能爭取到同樣優惠的。

還有些開發商爲了多回收一點資本，把不該收的錢收到手，比如以上4筆錢，買房的人就必須看清楚，別隨便掏腰包了。

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