​西安曾经日进斗金的西北第一金街东大街，2010年决定进行东大街综合改造，这条老字号最多的西北第一金街有着天生的优势，大家也纷纷看好，希望凤凰涅槃，这是当年很有建筑特色的华侨商店，拆除后，如今建了一个类似厂房的群光广场，人气怎么样、大家自己去看。

想当年，东大街在七八十年代和九十年代，简直就是西北最热闹的地方，从大差市十字一直到钟楼，老字号一家挨一家 ，清雅斋火锅，新中华甜食，白云章饺子，五一饭店虾肉包子，大华饭店的麻团，钟楼食品店，乐器店，茶叶店，钟表店，书店，炭市街的各种腊味和小饰品夜市，骡马市的精品服装，还有影院和浴池，现在成了冷清的街。​

曾经寸土寸金的五一饭店，如今看来并不丑，有没有改造的必要？8年了，如今它依然没有开业，老西安人还能回味起街边各种美食的味道和满地是油的街道用现在的眼光看，东大街很多旧建筑外观比新建的还要漂亮，这些老建筑和老字号是东大街成为西北第一金街的灵魂所在，就好比说北院门回民街如果没有了陕西回民各种特色餐饮，一律只卖全国各地都有的快消品，还会有这样的人气吗？

8年过去了，东大街还有不少地方是荒地一片，曾经的老字号，开业重建的要经过土地出让金和新建房屋的大量资金损失，如今早已风光不在，走的走，散的散，曾经陕菜系大本营西安饭庄如今已经拆除，这也是西安最早的东欧式建筑，先不说重建拆除的巨额投资，它的历史，它的经历，新建筑能否替代。

宽街无市，如今的东大街马路宽阔，可是没有树没有人流，是西安少有的畅通街道，走在这里，没有了新华书店的小人书，没有了五一饭店的炸里脊和鱿鱼，没有了西安饭庄的陕菜，没有了外文书店的音像制品，没有了烤鸭店的烤鸭，没有了大华包子铺的包子，没有了骡马市服装路边摊，没有了人来人往的炭市街副食品批发市场，大多是全国一模一样的快消品，缺少了老字号和特色的街道失去了西北第一金街的灵魂。

大差市口的一个商业街区，刚完成改造时，最好的铺面11.5万元每平米，如今跌到3万元每平米，不但不能一铺养三代，反而成了一铺赔三代，商业不景气，恶性循环。

一个城市街道的改造，在改造的同时还要保留历史和特色，如今看来老旧建筑和老字号是东大街成为西北第一金街的特色所在，假如上海外滩拆除了老旧建筑，外滩还会剩下什么？西安这么多年来的城市街道改造，北二环的方欣市场算是一个成功的例子，西安市肉联厂将自己的企业用地改造成了市场，这是一种企业自发的商业行为，企业会考虑到自负盈亏和特色。另一个成功的是通过转型升级，聚集全省美食老字号的永兴坊。如何妥善的进行城市街道改造，西北第一金街如何恢复人气，这本身就值得大家思考。

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