​西安曾經日進斗金的西北第一金街東大街，2010年決定進行東大街綜合改造，這條老字號最多的西北第一金街有着天生的優勢，大家也紛紛看好，希望鳳凰涅槃，這是當年很有建築特色的華僑商店，拆除後，如今建了一個類似廠房的羣光廣場，人氣怎麼樣、大家自己去看。

想當年，東大街在七八十年代和九十年代，簡直就是西北最熱鬧的地方，從大差市十字一直到鐘樓，老字號一家挨一家 ，清雅齋火鍋，新中華甜食，白雲章餃子，五一飯店蝦肉包子，大華飯店的麻團，鐘樓食品店，樂器店，茶葉店，鐘錶店，書店，炭市街的各種臘味和小飾品夜市，騾馬市的精品服裝，還有影院和浴池，現在成了冷清的街。​

曾經寸土寸金的五一飯店，如今看來並不醜，有沒有改造的必要？8年了，如今它依然沒有開業，老西安人還能回味起街邊各種美食的味道和滿地是油的街道用現在的眼光看，東大街很多舊建築外觀比新建的還要漂亮，這些老建築和老字號是東大街成爲西北第一金街的靈魂所在，就好比說北院門回民街如果沒有了陝西回民各種特色餐飲，一律只賣全國各地都有的快消品，還會有這樣的人氣嗎？

8年過去了，東大街還有不少地方是荒地一片，曾經的老字號，開業重建的要經過土地出讓金和新建房屋的大量資金損失，如今早已風光不在，走的走，散的散，曾經陝菜系大本營西安飯莊如今已經拆除，這也是西安最早的東歐式建築，先不說重建拆除的鉅額投資，它的歷史，它的經歷，新建築能否替代。

寬街無市，如今的東大街馬路寬闊，可是沒有樹沒有人流，是西安少有的暢通街道，走在這裏，沒有了新華書店的小人書，沒有了五一飯店的炸裏脊和魷魚，沒有了西安飯莊的陝菜，沒有了外文書店的音像製品，沒有了烤鴨店的烤鴨，沒有了大華包子鋪的包子，沒有了騾馬市服裝路邊攤，沒有了人來人往的炭市街副食品批發市場，大多是全國一模一樣的快消品，缺少了老字號和特色的街道失去了西北第一金街的靈魂。

大差市口的一個商業街區，剛完成改造時，最好的鋪面11.5萬元每平米，如今跌到3萬元每平米，不但不能一鋪養三代，反而成了一鋪賠三代，商業不景氣，惡性循環。

一個城市街道的改造，在改造的同時還要保留歷史和特色，如今看來老舊建築和老字號是東大街成爲西北第一金街的特色所在，假如上海外灘拆除了老舊建築，外灘還會剩下什麼？西安這麼多年來的城市街道改造，北二環的方欣市場算是一個成功的例子，西安市肉聯廠將自己的企業用地改造成了市場，這是一種企業自發的商業行爲，企業會考慮到自負盈虧和特色。另一個成功的是通過轉型升級，聚集全省美食老字號的永興坊。如何妥善的進行城市街道改造，西北第一金街如何恢復人氣，這本身就值得大家思考。

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