日前，咸陽市中華西路富怡花園業主撥打華商報熱線反映，該小區物業未與業主協商，強拆住戶的戶外空調，引起業主不滿。

業主沒在家空調被物業強拆

6月5日下午2時，華商報-二三里資訊記者來到富怡花園小區，家住2號樓2單元的車先生稱，他家有一臺外掛式空調，5月10日左右，接到物業電話，稱小區要進行外牆升級改造，業主裝在外牆的空調影響施工，需在5月28日前自行拆除。若不拆除，後期將追究賠償責任。5月18日，物業又貼出公告告知業主拆空調一事。

“當初入住時，小區沒有安裝中央空調，我們購買了一臺外掛空調。5月中旬物業通知外牆改造，要求拆空調。我們對此有異議，我一直待在家裏物業沒拆成。6月1日上午11時，有住戶打電話說物業趁我不在把空調拆了，放在了家門口。”車先生說。

“當初並沒有說不讓安裝空調，需要拆空調，雙方可協商，我們不拆他們就強拆。”1號樓1單元的王先生說，上次物業拆空調時有人報了警，現在已拆了10餘戶的空調，他們感到很氣憤。

隨後，華商報-二三里資訊記者聯繫了富怡花園物業辦，物業吳姓經理表示，富怡花園小區建成時間較早，因牆體陳舊，嚴重影響美觀，需升級改造。但個別高層業主的外掛空調影響了施工，物業才規定時間告知業主去拆除。對於物業強拆空調一事，吳經理表示，物業5月份就張貼了公告，多次告知業主自行拆除，但業主一直沒有動作，他們才拆的。

律師：物業無權動業主的財產

對於物業拆空調的行爲，王先生表示，現在小區業主一方面準備籌備業委會維權，另一方面蒐集證據後會通過法律程序維權。

隨後，記者諮詢了陝西衆邦律師事務所李律師，李律師表示，首先，物業和業主是相互服務的關係，物業無權去動業主任何私有財產，不經業主同意私自強拆空調也是不符合法規的。即便是施工，首先要通過業主委員會同業主協商，達成一致後，告知三方，由具有行使該權利的單位去執行。而物業單方面沒有任何執行權。同時，從物業方來說，應該通過其他方式同業主協商後共同得出解決方法。 實習記者 趙臻